房屋購買權轉讓協議第一章總則1.1合同編號_______1.2合同訂立依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.3定義與解釋在本協議中，下列詞語具有以下含義：（1）甲方：指購買房屋的一方；（2）乙方：指出售房屋的一方；（3）標的房屋：指本協議轉讓的房屋；（4）轉讓價格：指甲方購買標的房屋所支付的價格；（5）過戶手續：指將標的房屋的產權從乙方轉移至甲方名下的所有法律程序。1.4合同簽訂地點本協議簽訂地為______。第二章房屋基本情況2.1房屋信息（1）房屋坐落：______；（2）房屋所有權證號：______；（3）房屋建筑面積：______平方米；（4）房屋結構：______；（5）房屋用途：______；（6）房屋權利狀況：______。2.2房屋產權（1）乙方保證標的房屋產權清晰，無任何權屬爭議；（2）乙方承諾標的房屋不存在抵押、查封等限制轉讓的情形；（3）乙方同意配合甲方辦理標的房屋的過戶手續。第三章轉讓價格與付款方式3.1轉讓價格標的房屋的轉讓價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付乙方首付款，首付款金額為人民幣______元；（2）剩余轉讓價格在標的房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內一次性支付給乙方。第四章房屋過戶手續4.1過戶責任（1）乙方負責辦理標的房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、繳納相關稅費等；（2）甲方負責支付過戶手續中應由甲方承擔的所有費用。4.2過戶時間乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內完成標的房屋的過戶手續。第五章合同的生效、變更與解除5.1合同生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更（1）任何一方要求變更本協議內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本協議具有同等法律效力；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議。5.3合同解除（1）如一方違約，守約方有權解除本協議；（2）因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方可協商解除本協議；（3）本協議的解除不影響雙方已履行部分的權利和義務。5.4合同終止本協議終止后，甲乙雙方應按照本協議約定，妥善處理標的房屋及相關事宜。第六章產權轉移與登記6.1產權轉移（1）乙方應保證在合同約定的過戶時間內，將標的房屋的產權轉移至甲方名下。（2）甲方在收到乙方提供的所有必要的產權轉移文件后，應及時辦理標的房屋的產權登記手續。6.2登記費用（1）辦理產權登記所需的一切費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由甲方承擔。（2）乙方應在辦理過戶手續前，向甲方提供所有必要的產權轉移文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證件等。6.3產權登記完成（1）甲方應在標的房屋產權登記完成后，取得房屋所有權證。（2）甲方取得房屋所有權證后，應及時通知乙方。6.4產權登記證明（1）甲方取得的房屋所有權證作為標的房屋產權轉移的最終證明。（2）在標的房屋產權登記完成后，乙方應協助甲方辦理相關產權登記證明的領取。第七章附屬設施與權利義務7.1附屬設施（1）標的房屋所附帶的附屬設施，如家具、電器等，均在轉讓范圍內。（2）甲方在辦理產權轉移手續后，享有對附屬設施的使用權。7.2權利義務（1）甲方在標的房屋產權轉移后，應承擔所有與標的房屋相關的權利和義務。（2）乙方在標的房屋產權轉移前，應保證標的房屋及附屬設施無任何未了結的權利義務。7.3限制性條件（1）若標的房屋存在任何限制性條件，如物業管理規定、環境保護要求等，乙方應向甲方明示。（2）甲方在了解并接受上述限制性條件后，方可完成標的房屋的購買。第八章交付與驗收8.1房屋交付（1）乙方應在標的房屋產權轉移后，按照合同約定的時間將房屋交付給甲方。（2）房屋交付時，甲方應進行現場驗收。8.2驗收標準（1）甲方驗收標的房屋時，應以房屋交付時的實際狀態為準。（2）驗收標準應符合合同約定及國家標準。8.3驗收結果（1）甲方應在驗收完成后，向乙方提供書面驗收報告。（2）若驗收發覺標的房屋存在質量問題或不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改。第九章維修與保養9.1維修責任（1）甲方在標的房屋產權轉移后，應負責房屋的日常維修和保養。（2）乙方在標的房屋產權轉移前，應保證房屋無任何影響使用的問題。9.2維修費用（1）因自然損耗或合理使用造成的維修費用，由甲方承擔。（2）因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。9.3重大維修（1）若標的房屋發生重大維修事項，甲方應提前通知乙方，并協商解決。（2）重大維修事項包括但不限于房屋結構安全、消防設施等。第十章附件與說明10.1附件本協議的附件包括但不限于以下內容：（1）標的房屋產權證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本協議相關的文件。10.2說明（1）本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。（2）本協議的解釋權歸甲方所有。（3）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章附則11.1協議履行甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務。11.2通知方式甲乙雙方間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真或郵件等方式發送。通知送達之日視為送達完成。11.3合同爭議若甲乙雙方對本協議的履行或解釋發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.4協議解除（1）除本協議另有約定外，任何一方未經對方同意，不得單方面解除本協議。（2）發生不可抗力事件，導致本協議無法履行時，雙方均有權解除本協議。11.5合同未盡事宜本協議未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商解決。第十二章協議份數本協議一式____