閑置廠管理制度?總則1.目的為加強對閑置廠的有效管理，合理利用資源，確保資產安全，規范相關工作流程，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有閑置廠的管理，包括但不限于廠房、設備等資產處于閑置狀態的廠區。3.管理原則安全第一原則：保障閑置廠區域內人員、設施設備及周邊環境的安全。合理利用原則：積極探索閑置廠的再利用方式，提高資源利用效率。規范管理原則：建立健全管理制度和流程，確保各項工作有序開展。閑置廠的界定1.閑置標準連續停用超過[X]個月的生產廠房、車間等。已停止使用且預計在未來[X]個月內不會重新啟用的辦公區域。長期閑置不用的設備、生產線等資產所在的廠區范圍。2.閑置廠認定程序各部門根據實際使用情況，填寫《閑置廠認定申請表》，詳細說明閑置原因、預計閑置期限等信息。申請表經部門負責人簽字后提交至資產管理部門。資產管理部門組織相關人員進行現場核實，確認符合閑置標準后，報公司主管領導審批。經審批通過后，資產管理部門對閑置廠進行登記，并明確標識。閑置廠的日常管理1.安全管理設立明顯的安全警示標識，防止無關人員進入。定期對閑置廠進行安全檢查，重點檢查消防設施、電氣設備、建筑物結構等，確保安全無隱患。對存在安全隱患的部位及時進行整改，不能立即整改的要采取臨時防護措施，并制定整改計劃。2.環境管理保持閑置廠區域內的環境衛生，定期進行清掃，清除雜物和垃圾。防止環境污染，對可能產生污染的區域進行有效隔離和防護。對于閑置廠內的綠化區域，進行必要的養護，保持植物生長良好。3.設施設備管理對閑置廠內的設施設備進行清查登記，建立詳細的資產清單。對暫時不用的設備采取必要的防護措施，如覆蓋防塵布、涂抹防銹油等，防止設備生銹損壞。定期對設施設備進行檢查維護，確保設備處于可正常使用狀態。如需對閑置設備進行處置，按照公司資產處置相關規定執行。閑置廠的維護與保養1.維護保養計劃資產管理部門根據閑置廠的實際情況，制定年度維護保養計劃。維護保養計劃應包括維護保養項目、內容、時間安排、責任人等信息。維護保養計劃應確保閑置廠的各類設施設備、建筑物等得到及時有效的維護，保持良好的運行狀態。2.維護保養實施責任人按照維護保養計劃組織實施維護保養工作。在維護保養過程中，如發現重大問題或隱患，應及時報告資產管理部門，并采取相應的措施進行處理。維護保養工作完成后，應做好記錄，包括維護保養的內容、結果、更換的零部件等信息。閑置廠的出租管理1.出租申請與審批資產管理部門根據公司業務發展需要和閑置廠實際情況，提出出租申請。出租申請應包括出租閑置廠的范圍、期限、用途、租金標準等內容。出租申請經公司主管領導審核后，報公司決策層審批。審批通過后，資產管理部門負責對外發布出租信息。2.承租方選擇資產管理部門對意向承租方進行資格審查，包括營業執照、經營范圍、信用狀況等。組織相關部門對承租方的租賃方案進行評估，評估內容包括租賃用途的合理性、租金報價的合理性、履約能力等。根據評估結果，選擇最優承租方，并簽訂租賃合同。3.租賃合同管理租賃合同應明確雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金支付方式、租金調整機制、維修責任、違約責任等。資產管理部門負責對租賃合同的執行情況進行監督檢查，確保承租方按照合同約定使用閑置廠。如承租方出現違約行為，按照合同約定追究其違約責任，情節嚴重的可解除租賃合同。閑置廠的出借管理1.出借申請與審批因工作需要出借閑置廠的部門，填寫《閑置廠出借申請表》，詳細說明出借原因、期限、出借對象等信息。申請表經部門負責人簽字后提交至資產管理部門。資產管理部門對出借申請進行審核，評估出借風險，并報公司主管領導審批。審批通過后，方可辦理出借手續。2.出借手續辦理出借方與借用方簽訂出借協議，明確雙方的權利和義務。出借方對出借的閑置廠進行必要的交接，包括設施設備、鑰匙等，并做好交接記錄。借用方應按照出借協議約定使用閑置廠，不得擅自改變用途或轉租。3.出借期間管理資產管理部門定期對出借閑置廠的使用情況進行檢查，確保出借廠的安全和正常使用。如發現借用方存在違規使用行為，應及時制止并要求其整改，情節嚴重的可提前收回出借廠。閑置廠的處置管理1.處置申請與審批資產管理部門根據閑置廠的實際情況，提出處置申請，包括處置原因、處置方式、處置價格等內容。處置申請經公司主管領導審核后，報公司決策層審批。審批通過后，按照公司資產處置相關規定進行處置。2.處置方式出售：通過公開拍賣、招標等方式將閑置廠出售給第三方。報廢：對已無使用價值、無法修復或維修成本過高的閑置廠及設施設備，按照公司報廢流程進行報廢處理。拆除：因城市規劃、公司發展等原因需要拆除閑置廠的，按照相關規定辦理拆除手續，并妥善處理拆除后的廢棄物。3.處置程序對于出售方式，按照公司資產交易相關規定進行操作，確保交易過程合法合規、公開透明。對于報廢方式，由資產管理部門組織相關技術人員進行鑒定，填寫《資產報廢申請表》，經審批后進行報廢處理。對于拆除方式，辦理相關規劃、建設等手續，組織實施拆除工作，并做好安全防護和環境保護工作。閑置廠的監督與檢查1.內部監督公司審計部門定期對閑置廠的管理情況進行審計監督，檢查管理制度的執行情況、資產安全狀況、出租出借及處置情況等。資產管理部門定期對閑置廠的日常管理工作進行自查，及時發現問題并整改。2.外部監督接受政府相關部門的監督檢查，積極配合做好各項工作。對于涉及公眾利益的閑置廠管理事項，可通過適當方式接受社會監督?？己伺c獎懲1.考核建立閑置廠管理工作考核機制，對資產管理部門及相關責任人的工作進行考核?？己藘热莅ㄩe置廠認定的準確性、日常管理的規范性、維護保養工作的落實情況、出租出借及處置工作的合規性等?？己私Y果作為員工績效評價和獎懲的重要依據。2.獎勵對于在閑置廠管理工作中表現突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。獎勵方式包括榮譽證書、