2025前期物業服務合同模板合同編號：甲方（建設單位）：地址：法定代表人：聯系XX：資質證書編號：乙方（物業服務企業）：地址：法定代表人：聯系XX：資質證書編號：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方對項目提供前期物業服務事宜達成一致，訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3項目總建筑面積：平方米1.4項目總戶數：戶第二條服務內容乙方應當按照本合同約定，為本項目提供前期物業服務，具體服務內容包括但不限于以下內容：2.1房屋管理建立房屋檔案，定期對房屋共用部位進行檢查、維護；協助業主辦理房屋交付手續；對房屋共用部位的維修事項進行記錄和管理。2.2公共設備設施管理制定設備設施管理制度，定期檢查、維護保養電梯、水泵、消防設施、供電設備等；確保設備設施正常運行，制定應急搶修方案；定期對設備設施進行更新改造，報甲方審批后執行。2.3綠化管理負責項目內綠化植物的日常維護、修剪、病蟲害防治；確保綠化區域整潔美觀，制定季度綠化保養計劃。2.4衛生保潔負責項目內公共區域的日常清掃、垃圾清運；定期對公共區域進行消毒、滅蠅滅鼠等衛生工作；確保項目內環境衛生整潔，符合相關衛生標準。2.5公共秩序維護負責項目內安全巡查，維護項目內的公共安全；配合公安機關做好案件偵破和秩序維護工作；設置監控設備，確保24小時監控覆蓋主要區域。2.6車輛管理制定車輛管理制度，規范車輛進出、停放；負責停車場的日常管理，確保車輛停放有序；協助處理交通事故和車輛糾紛。2.7公共事務管理協助甲方辦理業主入住手續；建立業主檔案，及時更新相關信息；組織業主開展社區文化活動，促進鄰里關系和諧。2.8其他服務完成甲方交辦的其他物業服務事項。第三條服務標準乙方提供的物業服務應當符合以下標準：3.1按照《物業管理服務標準》中的級服務標準執行；3.2設立24小時服務熱線，接到報修或求助后小時內到達現場；3.3每月至少召開一次業主座談會，聽取業主意見和建議；3.4垃圾清運每日次，電梯維護每周次；3.5綠化區域維護每月不少于次，病蟲害防治每季度不少于次；3.6公共區域衛生保潔每日不少于次，消毒工作每月不少于次；3.7安保人員實行小時不間斷巡邏，主要出入口配備門崗。第四條服務期限4.1本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。4.2若在服務期限內，本項目業主委員會成立并選聘新的物業服務企業，則本合同自動終止。第五條服務費用5.1物業服務費收費標準：元/平方米/月（按建筑面積計收）。5.2物業服務費的收取方式：。5.3業主應當在每月日前支付當月物業服務費，逾期支付的，每日按應繳費用的%支付滯納金。5.4甲方應當在本合同簽訂后日內，向乙方支付前期物業服務開辦費元。第六條甲乙雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1有權監督乙方的物業服務行為，提出改進建議；6.2有權要求乙方按照合同約定提供物業服務；6.3負責協調解決物業服務過程中涉及的施工遺留問題；6.4在業主委員會成立前，甲方負責召集業主大會，選聘或解聘物業服務企業；6.5協助乙方開立前期物業服務專項賬戶，用于保管物業服務費及公共收益。乙方的權利與義務：6.6有權要求甲方按時支付開辦費及物業服務費；6.7有權根據法律法規及本合同約定，制定物業服務方案；6.8負責項目內公共收益的管理和使用，定期向業主公布收支情況；6.9乙方在物業服務過程中，不得擅自改變房屋共用部位的用途；6.10乙方在物業服務過程中，不得將本合同約定的物業服務內容委托給第三方，除非經甲方書面同意。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定支付開辦費或物業服務費的，每日按應付金額的%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同。7.3因乙方原因導致業主損失的，乙方應當承擔賠償責任。7.4任何一方違反本合同約定，且在收到對方書面通知后日內未改正的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。8.4本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條補充條款9.19.29.3甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日