2025存量房買賣合同協(xié)議書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（購買方）：姓名/名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方合法擁有一處存量房，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為幢單元室。該房屋權(quán)屬證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)），土地使用證號(hào)為：。1.2房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)用房等）。1.3甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），此價(jià)格包括但不限于房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整；余款人民幣元整，由乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢；房屋尾款的支付方式為：。2.3雙方約定，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不影響房屋成交價(jià)格。第三條交易時(shí)間安排3.1甲方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2雙方約定于年月日（具體日期）至市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同到場簽字確認(rèn)。3.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)將房屋交付給乙方，并結(jié)清所有物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方約定，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲/乙）方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、交易服務(wù)費(fèi)等。4.2甲方負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納工作。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)未能及時(shí)繳納或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及違約責(zé)任5.1雙方約定，在本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方共同向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.3如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付違約金人民幣元整；如超過日仍無法完成過戶，則乙方可解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及利息，并賠償遭受的損失。5.4如因乙方原因未能按時(shí)支付房款或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付違約金人民幣元整；如超過日仍無法履行，則甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋交付及后續(xù)事宜6.1房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在本次交易日前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等。如有未結(jié)清部分，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)通知甲方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)造成的損失，則由乙方自行承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的條款。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在履行本合所發(fā)送的所有通知、函件及其他文件均應(yīng)采用書面形式，并按本合同所載地址或變更后的地址送達(dá)。任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知另一方。9.2若因收件人拒收或因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致信件無法送達(dá)，則以發(fā)件人寄出之日為送達(dá)日。第十條簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證方（若有）：