買期房全款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發的位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）。

2.該房產目前處于預售階段，買方愿意按照預售合同約定支付購房款。

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.買方同意購買賣方開發的位于____________________的房產，該房產的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。

2.該房產的產權證登記人為買方。

二、購房款

1.買方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起__________日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：買方在取得該房產的產權證之日起__________日內，向賣方支付尾款人民幣____________________元。

2.買方應按照約定的付款時間向賣方支付購房款。如買方未按時支付購房款，應向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

三、交付使用

1.賣方應在該房產竣工驗收合格后，按照國家有關規定，向買方交付該房產。

2.買方在收到賣方交付的該房產后，應在__________日內辦理入住手續。

四、稅費

1.買方應承擔該房產的購置稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.買方在辦理購房手續時，應向相關部門繳納上述稅費。

五、違約責任

1.如買方未按時支付購房款，應向賣方支付滯納金。

2.如賣方未按時交付該房產，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

3.如雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

八、附件

1.房地產預售許可證復印件。

2.房地產買賣合同。

3.預售合同。

4.相關稅費繳納憑證。

5.其他相關文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發的位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”）。

2.為保障買方權益，丙方同意作為擔保方，為買方提供擔保服務。

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.買方同意購買賣方開發的位于____________________的房產，該房產的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。

2.該房產的產權證登記人為買方。

二、購房款及擔保

1.買方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起__________日內，向賣方支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：買方在取得該房產的產權證之日起__________日內，向賣方支付尾款人民幣____________________元。

2.丙方作為擔保方，同意為買方的購房款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.如買方未按時支付購房款，丙方應在收到賣方通知之日起__________日內，代買方支付相應款項。

三、交付使用

1.賣方應在該房產竣工驗收合格后，按照國家有關規定，向買方交付該房產。

2.買方在收到賣方交付的該房產后，應在__________日內辦理入住手續。

四、稅費

1.買方應承擔該房產的購置稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.買方在辦理購房手續時，應向相關部門繳納上述稅費。

五、甲方的權利與利益

1.買方有權要求賣方按照合同約定的時間、質量、標準交付該房產。

2.買方有權要求賣方提供該房產的合法產權證明文件。

3.買方有權要求賣方提供該房產的竣工驗收報告。

4.買方有權要求賣方提供該房產的物業服務合同。

5.買方有權要求賣方提供該房產的配套設施清單。

六、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按時交付該房產，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.如賣方提供的房產存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退房。

3.如賣方未提供合法產權證明文件，買方有權解除合同并要求賠償。

4.賣方不得擅自變更該房產的用途。

5.賣方不得擅自將該房產抵押或轉讓。

七、丙方的責任與權利

1.丙方作為擔保方，有權監督賣方履行合同義務。

2.丙方有權要求賣方提供該房產的相關證明文件。

3.丙方有權要求賣方提供該房產的物業服務合同。

4.丙方有權要求賣方提供該房產的配套設施清單。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

十、附件

1.房地產預售許可證復印件。

2.房地產買賣合同。

3.預售合同。

4.擔保合同。

5.相關稅費繳納憑證。

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，通過擔保方的參與，增加交易的安全性。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購房過程中享有充分的權益，包括但不限于按時交付、合法產權、質量保證等，同時限制賣方的違約行為，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.開發商開發位于____________________的房產項目（以下簡稱“該房產項目”）。

2.購房者有意向購買該房產項目中的房屋（以下簡稱“該房產”）。

3.為確保購房者按時支付購房款，丙方同意提供融資服務，以保障開發商的權益。

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.購房者同意購買開發商開發的位于____________________的房產，該房產的建筑面積為____________________平方米。

2.該房產的產權證登記人為購房者。

二、融資及購房款

1.購房者同意通過丙方提供的融資服務，向開發商支付購房款。

2.丙方同意為購房者的購房款提供融資，融資總額為人民幣____________________元。

3.購房者應在融資到位后__________日內，向開發商支付首付款人民幣____________________元。

4.購房者應按照融資協議約定，按時向丙方償還融資款項。

三、交付使用

1.開發商應在該房產項目竣工驗收合格后，按照國家有關規定，向購房者交付該房產。

2.購房者在收到開發商交付的該房產后，應在__________日內辦理入住手續。

四、購房者的權利與利益

1.購房者有權要求開發商按照合同約定的時間、質量、標準交付該房產。

2.購房者有權要求開發商提供該房產的合法產權證明文件。

3.購房者有權要求開發商提供該房產的物業服務合同。

4.購房者有權要求開發商提供該房產的配套設施清單。

五、開發商的權利與利益

1.開發商有權要求購房者按照合同約定的時間支付購房款。

2.開發商有權要求購房者提供相關證明文件，以證明其融資款項的來源。

3.開發商有權要求購房者按照融資協議約定，及時償還融資款項。

4.開發商有權要求購房者承擔因融資款項延遲償還而產生的相關費用。

六、丙方的責任與權利

1.丙方作為融資方，有權要求購房者提供必要的擔?；虻盅?。

2.丙方有權監督開發商履行合同義務，包括交付房產的質量和及時性。

3.丙方有權要求開發商提供該房產項目的相關證明文件。

4.丙方有權要求開發商提供該房產項目的物業服務合同。

七、違約責任

1.如購房者未按時支付購房款，應向開發商支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.如開發商未按時交付該房產，應向購房者支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

3.如開發商提供的房產存在質量問題，購房者有權解除合同并要求賠償。

4.如購房者未按時償還融資款項，應向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向開發商所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

十、附件

1.房地產預售許可證復印件。

2.房地產買賣合同。

3.融資協議。

4.擔保合同。

5.相關稅費繳納憑證。