2025非住宅產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方為位于中華人民共和國（城市/縣）路號的非住宅產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)人，乙方希望租賃該房屋用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條甲方出租的房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，用途為（商業(yè)、辦公、工業(yè)等）。該房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，甲方對該房屋擁有完整的出租權(quán)。第二條乙方租賃該房屋用于（具體用途，如：開設(shè)辦公場所、倉儲、商業(yè)活動等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。第二章租賃期限第三條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條該房屋的年租金為人民幣元（大寫：），每月租金為人民幣元（大寫：）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。第六條甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第七條乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按照每日%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。如乙方逾期超過日未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃期間，如遇到政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章押金及其他費(fèi)用第九條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第十條租賃期屆滿后，乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。如乙方有違約行為或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第十一條乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、garbagedisposalfees、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用，并按期繳納。如因乙方逾期繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致的相關(guān)后果由乙方自行承擔(dān)。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，確保乙方按照約定用途使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。甲方應(yīng)按時(shí)提供與房屋相關(guān)的各項(xiàng)證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。甲方不得在租賃期間內(nèi)無正當(dāng)理由提高租金或提前收回房屋。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期支付。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行其他可能損壞房屋的行為。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或有損公共利益的行為。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，并結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用。第六章房屋的修繕與維護(hù)第十四條租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后日內(nèi)完成維修工作，如因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。第十六條房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)定期檢查并及時(shí)維修，以確保房屋的安全性和正常使用。第七章物業(yè)管理及其他相關(guān)事項(xiàng)第十七條乙方應(yīng)遵守該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并配合物業(yè)公司的日常管理工作。第十八條乙方在租賃期間使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動的（如有），應(yīng)自行辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條乙方在租賃期間產(chǎn)生的噪音、震動、氣味等對周邊環(huán)境的影響，應(yīng)自行采取措施予以解決，并確保不影響周圍居民的正常生活。第八章合同的變更與解除第二十條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十一條如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。第二十二條任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第九章違約責(zé)任第二十三條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金：乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；乙方逾期支付租金超過日的；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動或有損公共利益的行為的；乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹５诙臈l甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失：甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金的；甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的。第二十五條任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、押金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第十章爭議的解決第二十六條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十七條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：