2025房屋買賣合同(５)本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方（出售方）：證件XX：住所：乙方（購買方）：證件XX：住所：鑒于甲方系位于中國地區的一處房產（以下簡稱“標的物業”）的合法所有權人，乙方有意購買該房產，經友好協商，雙方就房產買賣事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條合同標的物業狀況1.1房產位置：標的物業地址為（以下簡稱“房產”），建筑面積為平方米，房產證號為。1.2房產產權：甲方保證其為標的物業的合法所有權人，對該房產擁有完全的所有權，并且該房產不存在任何產權糾紛或抵押、質押、查封等權利限制。1.3房產狀況：標的物業為室廳衛，建成年份為年，結構為，Currently狀況為（空置/出租等）。1.4房產用途：該房產用途為（住宅/商業/其他），符合當地規劃和法律法規的要求。1.5房產附帶設施：標的物業包括以下設施：（如：空調、熱水器、燃氣灶等），具體內容見附件一。第二條房產價款及支付方式2.1房產總價款：甲乙雙方協商一致，標的物業的總價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付至甲方指定賬戶：。余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，確保在年月日前完成銀行放款。2.3價款調整：如因國家政策調整或其他不可抗力因素導致房產價值發生變化，雙方應另行協商調整價款，經雙方書面確認后方可生效。第三條房產交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將房產交付給乙方，并確保房產處于可正常使用狀態。3.2交付條件：甲方應結清房產交付前的所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業費、供暖費等。甲方應向乙方完整移交房產鑰匙及相關設施設備的使用權。甲方應提供完整的房產產權證明及相關手續，確保房產過戶順利進行。3.3逾期交付：若甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應返還已付價款并支付違約金。第四條房產過戶及產權轉移4.1過戶申請：雙方應于房產交付后日內共同向當地房地產管理部門提交房產過戶申請，并按要求提供相關材料。4.2過戶費用：房產過戶相關費用（包括但不限于契稅、交易服務費等）由乙方承擔，具體金額以相關部門核算為準。4.3產權轉移：房產過戶完成后，該房產的產權歸乙方所有，甲方應配合乙方向相關部門辦理產權轉移登記手續。4.4過戶延誤：若因甲方原因導致房產過戶延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。延誤超過日，乙方有權解除合同，甲方應返還已付價款并支付違約金。第五條物業交割5.1物業交接：甲方應配合乙方辦理物業交割手續，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、寬帶等的過戶或變更。5.2費用結清：甲方應確保物業交割時結清所有前任業主應繳納的費用，如因甲方原因導致費用未結清，由甲方承擔相應責任。5.3遺留物品：甲方不得在房產內遺留任何物品，如有特殊情況，需與乙方另行協商。第六條房產保修及責任6.1房產質量：甲方保證房產及其附屬設施不存在重大質量問題，并在交付時處于正常使用狀態。6.2質量瑕疵：若房產交付后發現存在重大質量問題，甲方應在接到乙方通知后日內進行修復或補償，否則視為違約。6.3責任劃分：房產交付后，因乙方原因導致的損壞由乙方負責，因甲方原因導致的損壞由甲方負責。第七條違約責任7.1合同解除：若因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權解除合同，甲方應返還已付價款并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同，已付定金不予退還。7.2違約金：甲方違約，應向乙方支付總房價款的%作為違約金。乙方違約，應向甲方支付總房價款的%作為違約金。7.3賠償責任：因違約行為導致的損失，違約方還應賠償守約方遭受的直接損失。第八條爭議解決8.1協商解決：本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2訴訟管轄：若協商不成，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達：本合同項下所有通知均應以書面形式送達，地址以本合同載明的地址為準。如地址變更，應提前日書面通知對方。9.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執