民間商鋪抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將其擁有的商鋪抵押給乙方，乙方為甲方提供相應的資金支持，雙方共同實現互利共贏的目的。雙方經過充分協商，特訂立本民間商鋪抵押合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的主要目的是為了滿足甲方在經營過程中對資金的需求，通過乙方提供的資金支持，甲方能夠更好地開展業務，實現盈利。同時，乙方通過抵押商鋪的方式，確保其資金的安全性和收益性。在此基礎上，雙方共同遵守合同的約定，確保合同的履行。

在本合同的履行過程中，雙方應嚴格遵守法律法規，履行合同約定的各項義務，確保合同的合法性和有效性。同時，雙方應積極溝通，協商解決合同履行過程中可能出現的爭議和問題，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了合作關系，雙方應共同努力，實現合同約定的目標。在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據實際情況，協商解決，并合理分擔由此產生的損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了甲方能夠獲得乙方的資金支持，以抵押其商鋪作為擔保，用于甲方的經營發展。乙方在提供資金的同時，對甲方的商鋪享有抵押權，以確保其資金的安全。具體內容包括資金的提供、商鋪的抵押、利息的支付、還款的安排等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“甲方”指的是×××有限公司，是商鋪的所有人，同時也是資金的借款方。

2.“乙方”指的是×××有限公司，是資金的提供方，同時也是商鋪的抵押權人。

3.“商鋪”指的是甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的商業房產。

4.“資金”指的是乙方根據本合同約定，向甲方提供的貸款金額。

5.“抵押權”指的是乙方根據本合同約定，對甲方的商鋪享有的抵押權利。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定，獲得乙方的資金支持。

2.甲方有義務按照本合同的約定，向乙方支付利息和還款。

3.甲方有義務保持商鋪的價值，并保證商鋪的合法性和合規性。

4.甲方在商鋪上設定抵押權，并同意乙方對商鋪進行抵押登記。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定，向甲方提供資金支持。

2.乙方有義務按照本合同的約定，向甲方支付利息和還款。

3.乙方有義務保護甲方的商鋪，并保證商鋪的合法性和合規性。

4.乙方對商鋪享有抵押權，并有權在甲方違約的情況下，行使抵押權以實現其債權。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方同意，乙方按照本合同的約定，向甲方提供資金支持，具體金額、利息率、還款方式等如下：

1.資金金額：人民幣××萬元整。

2.利息率：按年利率××%計算。

3.還款方式：甲方可以選擇等額本息或按期還息到期還款的方式。

4.還款時間：甲方的還款期限為×年，自本合同簽訂之日起計算。

5.支付時間：乙方應在合同簽訂后×個工作日內，將資金支付給甲方。

第五條履行期限

本合同的有效期限為×年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，甲乙雙方可以根據實際情況，協商續簽合同。

第六條違約責任

違約責任是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。違約責任的具體內容包括以下幾個方面：

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定的期限和金額還款的，應當按照違約金的方式向乙方支付違約金，違約金為本金×%×違約天數。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定的期限提供資金的，應當按照違約金的方式向甲方支付違約金，違約金為本金×%×違約天數。

3.如甲方發生下列情形之一，乙方有權立即行使抵押權，實現其債權：

a)甲方未能按照約定的期限還款；

b)甲方未能按照約定的金額還款；

c)甲方喪失償債能力；

d)甲方涉及重大違法行為。

4.如乙方未能按照約定的期限提供資金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.除上述違約情形外，甲乙雙方在其他方面的違約行為，應當按照本合同的約定承擔違約責任。

本合同的違約責任條款旨在保障合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益。雙方在履行合同過程中，應當嚴格遵守合同的約定，履行合同義務，避免違約行為的發生。如發生違約情況，雙方應積極溝通，協商解決，盡量減少損失。如協商無果，雙方可以根據本合同的違約責任條款，要求對方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件：如戰爭、動亂、罷工等；

3.政府行為：如法律、法規的變動，或者政府的命令、決定等；

4.其他意外事件：如電力中斷、網絡故障等。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

如不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但是，不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即采取措施繼續履行合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。雙方應共同選擇一個合適的調解機構或仲裁機構，并按照該機構的規則進行調解或仲裁。

無論采取哪種爭議解決方式，甲乙雙方都應保證爭議的解決過程公正、公平，并遵守相關的法律法規。雙方在爭議解決過程中，應保持溝通，盡量減少爭議對合同履行造成的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定的地址后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)甲乙雙方協商一致終止；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導致合同無法履行；

d)依法應當終止的其他情況。

4.合同解除：甲乙雙方在履行合同過程中，如一方嚴重違約，對方可以解除合同。解除合同的條件和程序按照甲乙雙方的協商和法律法規的規定執行。

5.合同保密：甲乙雙方在履行合同過程中，應對雙方的商業秘密和合同內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.商鋪所有權