預定賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產開發有限公司

注冊地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系電話：138XXXX1234

電子郵箱：xxx@

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某個體經營戶

注冊地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系電話：139XXXX5678

電子郵箱：yyy@

合同簡介：

甲方作為房地產開發有限公司，擬出售位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產一套（以下簡稱“房產”），房產證號：XXXXXXXX。乙方作為個體經營戶，擬購買上述房產。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應遵守國家的法律法規，共同維護交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂，標志著甲方作為出賣方，乙方作為購買方，就房產交易達成一致。甲方同意將房產出售給乙方，乙方同意購買甲方的房產。雙方應在合同約定的時間內履行各自的義務，完成房產交易。

在本合同簽訂過程中，雙方應提供真實、準確、完整的個人資料和房產信息。如一方提供虛假信息，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

本合同的簽訂，不代表雙方之間存在任何代理、合伙或其他法律關系。雙方在本合同項下的權利和義務，僅限于本合同的約定。除非雙方另有約定，本合同之外的任何事項，均與雙方無關。

本合同的簽訂，不代表甲方對房產的質量和使用壽命做出任何承諾。甲方應按照法律規定和本合同的約定，向乙方交付符合合同要求的房產。

雙方應充分認識到房產交易的風險，并在合同約定的時間內，積極采取措施，確保交易的順利進行。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并有權要求解除本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。雙方應在合同有效期內履行各自的義務，如一方未能按約定履行義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得泄露合同內容。如本合同的任何條款與國家的法律法規相抵觸，該條款應視為無效，但不影響其他條款的效力。

如本合同的任何條款發生爭議，雙方應首先協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于房產交易的各項權利義務關系，明確交易房產的具體情況，并確保交易的順利進行。本合同涉及的房產位于XX省XX市XX區XX路XX號，房產證號：XXXXXXXX。具體包括但不限于以下內容：

1.甲方同意出售房產，并保證房產的所有權、使用權及相關權益合法、有效，無任何抵押、擔保、租賃、爭議等情況。

2.乙方同意購買房產，并按照本合同約定的價格和支付條件支付價款。

3.雙方按照本合同約定履行各自的義務，包括但不限于辦理房產過戶手續、支付交易費用等。

4.本合同項下的房產交易應遵守國家相關法律法規，雙方應積極配合相關部門進行監管。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現的關鍵術語如下：

1.房產：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，房產證號：XXXXXXXX。

2.甲方：指某某房地產開發有限公司，注冊地址：XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人：張三。

3.乙方：指某某個體經營戶，注冊地址：XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人：李四。

4.價款：指乙方按照本合同約定的價格支付給甲方的房產購買價款。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定向乙方交付房產的日期。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房產的所有權、使用權及相關權益合法、有效，無任何抵押、擔保、租賃、爭議等情況。

2.甲方應在合同約定的交付日期之前，將房產及附屬設施辦理過戶至乙方名下，并承擔過戶所需的一切費用。

3.甲方應保證房產符合國家相關法律法規及建筑規范，具備正常使用功能。

4.甲方應按照本合同約定，配合乙方完成房產交易的相關手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件支付價款。

2.乙方應在合同約定的交付日期之前，按照甲方的要求，完成房產過戶手續，并承擔過戶所需的一切費用。

3.乙方應按照合同約定，合理使用房產，并妥善保管房產及相關附屬設施。

4.乙方應按照本合同約定，配合甲方完成房產交易的相關手續。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件支付價款：

1.雙方簽訂本合同之日起【】日內，乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為合同生效。

2.乙方應于本合同約定的交付日期前【】日內，支付剩余房產購買價款。

3.乙方支付價款時，應向甲方支付交易過程中產生的相關稅費、手續費等費用。具體費用根據實際情況另行約定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產過戶完畢之日止。雙方應按照本合同約定，在合同有效期內履行各自的義務。

1.甲方應在本合同生效后【】日內，向乙方交付符合合同要求的房產。

2.乙方應在本合同生效后【】日內，支付定金，并在約定的交付日期前【】日內支付剩余房產購買價款。

3.雙方應在本合同生效后【】日內，辦理房產過戶手續。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房產購買價款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定時間交付房產的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期×日違約金金額（元/日）。

3.乙方未按照本合同約定時間支付價款的，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款日期×日違約金金額（元/日）。

4.一方延遲履行合同義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

5.雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行義務。如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。

6.本合同項下的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付費用等。違約方應承擔違約責任后，不免除其繼續履行合同的義務。

7.雙方應充分認識到房產交易的風險，并采取措施確保合同的履行。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并有權要求解除本合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可適當延長合同履行期限或部分或全部免除違約責任。

5.如果一方因不可抗力事件延遲履行合同義務，應在不可抗力事件結束后【】日內履行。如果不可抗力事件持續超過【】日，雙方可協商解除合同，并免除違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先嘗試友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應繼續履行合同約定的義務。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

5.雙方確認，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關的保密信息，違反者應承擔相應的法律責任。

6.雙方同意，爭議解決結果不得影響本合同的其余條款的有效性和履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以快遞或掛號信方式發送至對方指定的地址。通知發送之日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的房產過戶完畢；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于辦理房產過戶手續、支付相關稅費等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產生的權利請求和違約責任。

第十條附則

1.本合同附件為雙方確認的房產證、身份證、營業執照等文件，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行