出租商鋪協(xié)議合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪協(xié)議合同樣本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金：____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方需支付押金____元，甲方收到押金后，向乙方出具押金收據(jù)。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經(jīng)甲方驗收無損壞的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪；

（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）甲方有權對商鋪進行必要的管理和維修。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪的合法使用權；

（2）甲方應保證商鋪的安全、消防設施齊全；

（3）甲方應按照約定提供商鋪的維修服務。

5.3乙方權利：

（1）乙方有權按照約定用途使用商鋪；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的維修服務；

（3）乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，要求甲方退還押金。

5.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）乙方應愛護商鋪，不得損壞商鋪設施；

（4）乙方應按照約定支付租金、押金等費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約，應向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件；

2.商鋪租賃登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，為確保乙方履行租賃合同項下的義務，丙方愿意為乙方提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金：____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方需支付押金____元，甲方收到押金后，向乙方出具押金收據(jù)。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經(jīng)甲方驗收無損壞的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、丙方責任及權利

5.1丙方應保證在租賃期間，乙方按照租賃合同的約定履行義務。

5.2丙方有權要求乙方提供相關租賃合同履行的證明材料。

5.3如乙方違反租賃合同約定，丙方有義務在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，向乙方追償相應損失。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪；

（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）甲方有權對商鋪進行必要的管理和維修；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應責任；

（5）甲方有權要求乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應保證商鋪的合法使用權；

（2）甲方應保證商鋪的安全、消防設施齊全；

（3）甲方應按照約定提供商鋪的維修服務。

七、乙方的權利和義務

7.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照約定用途使用商鋪；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的維修服務。

7.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）乙方應愛護商鋪，不得損壞商鋪設施；

（4）乙方應按照約定支付租金、押金等費用。

八、違約責任

8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方違約，應向甲方支付____%的違約金；如違約金不足以彌補損失的，乙方還應賠償甲方損失。

8.3丙方違反本協(xié)議的約定，應向甲方支付____%的違約金；如違約金不足以彌補損失的，丙方還應賠償甲方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件；

2.商鋪租賃登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保函。

甲方通過引入第三方擔保，確保了其在租賃過程中的權益。丙方的加入，使乙方在違約時的責任更加明確，從而降低了甲方的風險。同時，甲方在合同中增加了多項權利條款，如要求乙方不得擅自改變商鋪結構和用途，確保了甲方的利益。在違約責任方面，乙方和丙方的違約責任更加明確，有利于甲方維護自身權益。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的加入，增強了租賃合同的約束力，降低了甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保自身在租賃過程中的權益不受侵害，同時保障商鋪的正常運營，實現(xiàn)雙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，為確保乙方在租賃期間能夠順利開展業(yè)務，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪結構：__________

1.4商鋪用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金：____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方需支付押金____元，甲方收到押金后，向乙方出具押金收據(jù)。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，經(jīng)甲方驗收無損壞的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、丙方責任及權利

5.1丙方應保證在租賃期間，乙方按照租賃合同的約定履行義務。

5.2丙方有權要求乙方提供相關租賃合同履行的證明材料。

5.3如乙方違反租賃合同約定，丙方有義務在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，向乙方追償相應損失。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照約定用途使用商鋪；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的維修服務；

（3）乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，要求甲方退還押金；

（4）乙方有權在租賃期間，對商鋪進行合法裝修和改造。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）乙方應愛護商鋪，不得損壞商鋪設施；

（4）乙方應按照約定支付租金、押金等費用。

七、甲方的權利和義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪；

（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）甲方有權對商鋪進行必要的管理和維修；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應責任。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應保證商鋪的合法使用權；

（2）甲方應保證商鋪的安全、消防設施齊全；

（3）甲方應按照約定提供商鋪的維修服務。

八、違約責任

8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方違約，應向甲方支付____%的違約金；如違約金不足以彌補損失的，乙方還應賠償甲方損失。

8.3丙方違反本協(xié)議的約定，應向甲方支付____%的違約金；如違約金不足以彌補損失的，丙方還應賠償甲方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件；

2.商鋪租賃登記證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保函。

乙方為主導