x小產權購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方自愿購買乙方位于__________________________的房屋，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、乙方同意將上述房屋出售給甲方，并雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋所有權及使用權

1.1乙方同意將上述房屋的所有權和使用權轉讓給甲方。

1.2甲方在合同簽訂后，取得上述房屋的所有權和使用權。

第二條房屋價格及支付方式

2.1上述房屋的總價格為人民幣__________________________元。

2.2甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，支付給乙方人民幣__________________________元作為定金。

2.3甲方應在房屋交付之日起__________個工作日內，支付給乙方剩余房款人民幣__________________________元。

第三條房屋交付及驗收

3.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將上述房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3如甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同履行完畢后，自動終止。

第六條附件

6.1本合同附件包括：

（1）房屋買賣合同書

（2）房屋所有權證書

（3）房屋土地使用權證書

（4）房屋質量保證書

（5）其他相關文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方位于__________________________的房屋，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、乙方同意將上述房屋出售給甲方，但甲方需提供擔保方作為擔保。

三、丙方同意為甲方的購房行為提供擔保，確保甲方履行合同義務。

為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

第一條房屋所有權及使用權

1.1乙方同意將上述房屋的所有權和使用權轉讓給甲方。

1.2甲方在合同簽訂后，取得上述房屋的所有權和使用權。

第二條房屋價格及支付方式

2.1上述房屋的總價格為人民幣__________________________元。

2.2甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，支付給乙方人民幣__________________________元作為定金。

2.3甲方應在房屋交付之日起__________個工作日內，支付給乙方剩余房款人民幣__________________________元。

第三條擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，保證甲方按照合同約定支付房款。

3.2如甲方未按約定支付房款，丙方應在收到乙方書面通知之日起__________個工作日內，代為支付甲方應支付的房款。

3.3丙方代為支付房款后，有權向甲方追償。

第四條房屋交付及驗收

4.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將上述房屋交付給甲方。

4.2甲方應在房屋交付后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3如甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復。

第五條甲方權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定質量。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

5.3甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保其購房權益。

第六條乙方違約責任

6.1如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2如乙方提供的房屋存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條丙方權利

7.1丙方有權要求甲方按照合同約定支付房款。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定質量。

第八條丙方違約責任

8.1如丙方未按約定履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

8.2如丙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同履行完畢后，自動終止。

第十一條附件

11.1本合同附件包括：

（1）房屋買賣合同書

（2）房屋所有權證書

（3）房屋土地使用權證書

（4）房屋質量保證書

（5）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的購房權益，確保甲方在履行合同過程中得到充分保障。同時，丙方的介入也有利于維護乙方的合法權益，確保房屋交易的安全和順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為購房方，在合同中占據主導地位，有利于保障其購房權益。甲方通過明確自己的權利和義務，以及在合同中增加多種利益條款，確保在房屋交易過程中，其權益得到充分保障。此外，甲方的主導地位也有利于推動合同履行，確保房屋交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、乙方擁有位于__________________________的房屋，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

二、買方有意向購買該房屋，但鑒于房屋的特殊性，乙方要求丙方作為監管方參與交易，以確保交易的安全和順利進行。

三、丙方同意作為監管方，對交易過程進行監督，保障乙方的權益。

為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

第一條房屋所有權及使用權

1.1乙方同意將上述房屋的所有權和使用權轉讓給甲方。

1.2甲方在合同簽訂后，取得上述房屋的所有權和使用權。

第二條房屋價格及支付方式

2.1上述房屋的總價格為人民幣__________________________元。

2.2甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，支付給乙方人民幣__________________________元作為定金。

2.3甲方應在房屋交付之日起__________個工作日內，支付給乙方剩余房款人民幣__________________________元。

第三條監管方責任

3.1丙方作為監管方，負責監督交易過程，確保交易安全、合規。

3.2丙方有權要求甲方按照合同約定支付房款，并有權要求乙方按照合同約定交付房屋。

3.3丙方在交易過程中發現任何違反法律法規或合同約定的情況，有權及時制止并要求相關方糾正。

第四條房屋交付及驗收

4.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將上述房屋交付給甲方。

4.2甲方應在房屋交付后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3如甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復。

第五條乙方權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款。

5.2乙方有權要求丙方履行監管職責，確保交易過程的安全和合規。

5.3乙方有權在交易過程中對房屋的所有權進行登記和轉移。

第六條甲方違約責任

6.1如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2如甲方在房屋交付前擅自使用房屋，應承擔相應的法律責任。

6.3如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

第七條監管方權利

7.1丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。

7.2丙方有權在交易過程中對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。

第八條監管方違約責任

8.1如丙方未履行監管職責，導致交易過程中出現違規行為，應承擔相應的法律責任。

8.2如丙方違反合同約定，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同履行完畢后，自