農村集體住宅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________村__________號的農村集體住宅（以下簡稱“該住宅”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________村__________號的農村集體住宅出租給乙方使用。

1.2該住宅的土地使用權歸村集體所有，甲方享有該住宅的出租權。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前__________日內書面協商一致，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（現金、銀行轉賬等）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用該住宅期間，應遵守國家法律法規、村規民約，愛護該住宅及附屬設施，不得擅自改變該住宅的結構和用途。

4.2乙方在使用該住宅期間，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。

五、維修責任

5.1乙方在使用該住宅期間，因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋損壞，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

5.2甲方應定期對房屋進行維修保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明

2.土地使用權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________村__________號的農村集體住宅（以下簡稱“該住宅”）出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方，共同達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________村__________號的農村集體住宅出租給乙方使用。

1.2該住宅的土地使用權歸村集體所有，甲方享有該住宅的出租權。

1.3丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前__________日內書面協商一致，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（現金、銀行轉賬等）。

3.3丙方在本合同有效期內，對乙方的租金支付承擔連帶責任。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用該住宅期間，應遵守國家法律法規、村規民約，愛護該住宅及附屬設施，不得擅自改變該住宅的結構和用途。

4.2乙方在使用該住宅期間，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。

4.3丙方應對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

五、維修責任

5.1乙方在使用該住宅期間，因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋損壞，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

5.2甲方應定期對房屋進行維修保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。

5.3丙方應協助甲方進行房屋維修，并承擔相應的維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

6.4丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、第三方責任

7.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

7.2丙方應在本合同約定的擔保期限內，對乙方的租金支付承擔擔保責任。

7.3丙方有權隨時解除本合同擔保，但應提前__________日書面通知甲方和乙方。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、合同解除

9.1甲方有權在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，經甲方要求仍不恢復原狀的；

（3）乙方從事違法活動，影響他人正常生活的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保甲方權益不受侵害。丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶責任，有利于甲方在乙方違約時獲得及時賠償。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保租金按時支付，房屋得到合理使用，同時通過丙方的擔保，降低租賃風險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于__________村__________號的農村集體住宅（以下簡稱“該住宅”）事宜，并由丁方作為中介方，共同達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于__________村__________號的農村集體住宅出租給乙方使用。

1.2該住宅的土地使用權歸村集體所有，甲方享有該住宅的出租權。

1.3丁方作為中介方，負責促成本合同的簽訂，并協助雙方履行合同。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同期滿前__________日內書面協商一致，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（現金、銀行轉賬等）。

3.3丁方在本合同有效期內，提供租金代收服務，確保租金按時支付。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用該住宅期間，應遵守國家法律法規、村規民約，愛護該住宅及附屬設施，不得擅自改變該住宅的結構和用途。

4.2乙方在使用該住宅期間，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。

4.3丁方有權對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

五、維修責任

5.1乙方在使用該住宅期間，因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋損壞，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

5.2甲方應定期對房屋進行維修保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。

5.3丁方應協助甲方進行房屋維修，并承擔相應的維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

6.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

六、乙方權益保障

6.4乙方有權在以下情況下要求甲方承擔違約責任：

（1）房屋存在安全隱患，甲方未及時修復的；

（2）房屋內部設施損壞，甲方未及時更換或修復的；

（3）甲方違反本合同約定，侵害乙方合法權益的。

七、丁方責任

7.1丁方作為中介方，應在本合同約定的范圍內，為甲方和乙方提供中介服務，協助雙方履行合同。

7.2丁方有權對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

7.3丁方在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求甲方承擔連帶責任。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

九、合同解除

9.1乙方有權在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的；

（2）房屋存在重大安全隱患，經乙方要求修復，甲方未在合理期限內修復的；

（3）甲方