業主物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（物業管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“物業管理區域”），乙方具備物業管理資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業的管理服務事宜達成如下協議：

第一條物業管理區域及服務內容

1.1甲方同意將物業管理區域委托乙方進行管理，具體范圍為__________________________。

1.2乙方提供以下物業管理服務：

（1）環境衛生：負責物業管理區域內的清潔、綠化、廢棄物處理等；

（2）安全保障：負責物業管理區域內的安全防范、消防、監控等工作；

（3）設施設備維護：負責物業管理區域內公共設施、設備的維修、養護等工作；

（4）物業維修：負責物業管理區域內的房屋、公共設施、設備的維修、更換等工作；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關物業管理服務。

第二條服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

2.2合同期滿前，雙方應提前____________個月協商續簽事宜。

第三條服務費用

3.1乙方按照國家及地方相關政策規定，向甲方收取物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用為_________________元/平方米·月，按實際面積計收。

3.3甲方應在每月_______日前，向乙方繳納物業管理服務費用。

第四條物業管理區域內相關規定

4.1甲方應遵守國家法律法規、物業管理相關規章制度，愛護物業管理區域內的公共設施、設備。

4.2甲方在使用物業管理區域內的設施、設備時，應遵守操作規程，確保人身和財產安全。

4.3甲方不得在物業管理區域內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

第五條乙方責任

5.1乙方應按照本合同約定，履行物業管理服務職責，確保物業管理區域內的安全、整潔、有序。

5.2乙方應按照國家及地方相關政策規定，合理使用物業管理服務費用，專款專用。

5.3乙方應定期對物業管理區域內的設施、設備進行檢查、維修、養護，確保其正常運行。

第六條甲方責任

6.1甲方應按照本合同約定，按時繳納物業管理服務費用。

6.2甲方應配合乙方進行物業管理服務，如發現物業管理區域內的安全隱患，應及時通知乙方。

6.3甲方應遵守物業管理相關規章制度，不得損害他人合法權益。

第七條違約責任

7.1若甲方未按時繳納物業管理服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按__________________比例計收。

7.2若乙方未履行物業管理服務職責，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

7.3若雙方因違約發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同到期后，如雙方未協商一致續簽，本合同自動解除。

8.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

9.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.物業管理服務收費標準

2.物業管理相關規章制度

3.其他有關文件

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（物業管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（第三方服務提供者）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“物業管理區域”），乙方具備物業管理資質，丙方提供特定服務，為保障甲方權益，提高物業管理服務質量，經三方友好協商，達成如下協議：

第一條物業管理區域及服務內容

1.1甲方委托乙方對物業管理區域進行管理，具體范圍為__________________________。

1.2乙方提供以下物業管理服務：

（1）環境衛生；

（2）安全保障；

（3）設施設備維護；

（4）物業維修；

（5）其他服務。

1.3丙方提供以下專業服務：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

第二條服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

2.2合同期滿前，三方應提前____________個月協商續簽事宜。

第三條服務費用

3.1物業管理服務費用為_________________元/平方米·月，按實際面積計收。

3.2丙方提供的服務費用為_________________元/（服務內容），按實際發生計收。

3.3甲方應在每月_______日前，向乙方繳納物業管理服務費用，并向丙方繳納其提供的服務費用。

第四條甲方權益保障

4.1乙方應確保物業管理區域內設施設備正常運行，如出現故障，應在________________小時內修復。

4.2乙方應定期對物業管理區域進行安全檢查，確保甲方及他人人身財產安全。

4.3乙方應設立投訴渠道，及時處理甲方提出的合理投訴。

第五條丙方責任

5.1丙方應按照約定提供專業服務，確保服務質量符合國家及行業標準。

5.2丙方應配合乙方進行物業管理服務，共同維護物業管理區域內的秩序。

第六條乙方責任

6.1乙方應按照本合同約定，履行物業管理服務職責，確保物業管理區域內的安全、整潔、有序。

6.2乙方應合理使用物業管理服務費用，專款專用。

6.3乙方應定期對物業管理區域內的設施、設備進行檢查、維修、養護。

第七條違約責任

7.1若乙方未按時修復設施設備故障，應向甲方支付_________________元/小時的違約金。

7.2若乙方未履行安全檢查義務，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

7.3若丙方未提供專業服務，造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。

第八條限制條款

8.1乙方不得擅自調整物業管理服務費用，如需調整，應提前____________個月通知甲方。

8.2丙方不得在未經甲方同意的情況下，對物業管理區域進行改造或增設設施。

第九條合同解除

9.1本合同到期后，如三方未協商一致續簽，本合同自動解除。

9.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

第十條爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決。

10.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.物業管理服務收費標準

2.丙方提供的服務收費標準

3.物業管理相關規章制度

4.其他有關文件

甲方權益主導的意義和目的：

1.明確甲方在物業管理中的主導地位，保障甲方權益。

2.提高物業管理服務質量，提升甲方居住體驗。

3.通過引入第三方專業服務，豐富物業管理內容，滿足甲方多樣化需求。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業管理專業化水平，確保服務質量。

2.通過第三方監督，確保乙方和丙方履行合同義務。

3.促進物業管理行業的健康發展，提升行業整體水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（業主）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（第三方工程監理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方負責__________________________項目的物業管理，乙方為該項目的業主，為保障工程質量和項目管理效率，引入丙方作為第三方工程監理公司，經三方友好協商，達成如下協議：

第一條工程項目及監理內容

1.1甲方負責__________________________項目的物業管理。

1.2丙方負責對__________________________項目進行工程監理，具體內容包括：

（1）施工質量監督；

（2）進度控制；

（3）安全文明施工；

（4）合同管理；

（5）其他監理服務。

第二條服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

2.2合同期滿前，三方應提前____________個月協商續簽事宜。

第三條服務費用

3.1丙方提供工程監理服務的費用為_________________元/月，按實際監理月數計收。

3.2甲方應在每月_______日前，向丙方繳納工程監理服務費用。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照國家法律法規和合同約定，確保物業管理區域內設施設備正常運行。

4.2乙方有權要求甲方對物業管理區域內的安全、衛生、綠化等工作進行監督和整改。

第五條丙方責任

5.1丙方應按照約定提供專業工程監理服務，確保工程質量符合國家及行業標準。

5.2丙方應定期向甲方和乙方報告工程進度、質量及安全情況。

第六條甲方責任

6.1甲方應按照本合同約定，履行物業管理職責，確保物業管理區域內設施設備正常運行。

6.2甲方應配合丙方進行工程監理工作，提供必要的信息和資料。

6.3甲方應按照國家法律法規和合同約定，對物業管理區域內的安全、衛生、綠化等工作進行監督和整改。

第七條違約責任

7.1若甲方未按時繳納工程監理服務費用，應向丙方支付_________________元的違約金。

7.2若甲方未配合丙方進行工程監理工作，影響監理效果，甲方應承擔相應責任。

7.3若丙方未按照約定提供監理服務，造成甲方或乙方損失的，丙方應承擔賠償責任。

第八條限制條款

8.1甲方不得擅自調整工程監理服務費用，如需調整，應提前____________個月通知丙方。

8.2丙方不得在未經甲方同意的情況下，對物業管理區域進行改造或增設設施。

第九條合同解除

9.1本合同到期后，如三方未協商一致續簽，本合同自動解除。

9.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

第十條爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決。

10.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條附