農村無證房屋抵債合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

農村無證房屋抵債合同

甲方（債務人）：__________

乙方（債權人）：__________

鑒于甲方因經營、投資等原因，無法按時履行債務償還義務，現經甲乙雙方友好協商，甲方同意以其位于__________（具體地址）的農村無證房屋作為債務償還的抵押物，乙方同意接受該抵押物。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方共同協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：農村無證房屋

1.2抵押物地址：__________

1.3抵押物面積：__________平方米

1.4抵押物用途：__________

1.5抵押物權屬證明：甲方提供的抵押物權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產證等。

二、債務情況

2.1甲方欠乙方的債務本金為人民幣__________元整。

2.2甲方欠乙方的利息為人民幣__________元整。

2.3甲方欠乙方的其他費用為人民幣__________元整。

三、抵押物權利義務

3.1甲方保證抵押物權屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵。

3.2甲方應保證抵押物在抵押期間不得擅自處分、出租、抵押或進行其他任何形式的轉讓。

3.3乙方有權對抵押物進行必要的修繕、維護，但不得改變抵押物的結構、用途等。

3.4抵押期間，抵押物所產生的收益歸乙方所有。

四、債務償還及抵押物處置

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將債務本金及利息一次性償還給乙方。

4.2如甲方未按約定償還債務，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方提前償還債務本金及利息；

（2）對抵押物進行折價、拍賣或變賣，所得款項優先用于償還債務本金及利息；

（3）依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行債務。

五、違約責任

5.1甲方如未按約定償還債務，應向乙方支付逾期還款違約金，違約金為債務本金及利息的__________%。

5.2甲方如擅自處分、出租、抵押或進行其他形式的轉讓抵押物，應向乙方支付違約金，違約金為抵押物價值的__________%。

5.3乙方如未按約定行使抵押權，應向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的__________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.抵押物權屬證明文件；

2.甲方提供的其他相關證明材料。

甲方（債務人）：__________

乙方（債權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

農村無證房屋抵債合同

甲方（債務人）：__________

乙方（債權人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方因經營、投資等原因，無法按時履行債務償還義務，現經甲乙雙方及丙方友好協商，甲方同意以其位于__________（具體地址）的農村無證房屋作為債務償還的抵押物，乙方同意接受該抵押物，丙方同意為甲方的債務償還提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方共同協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：農村無證房屋

1.2抵押物地址：__________

1.3抵押物面積：__________平方米

1.4抵押物用途：__________

1.5抵押物權屬證明：甲方提供的抵押物權屬證明文件，包括但不限于土地證、房產證等。

二、債務情況

2.1甲方欠乙方的債務本金為人民幣__________元整。

2.2甲方欠乙方的利息為人民幣__________元整。

2.3甲方欠乙方的其他費用為人民幣__________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方保證在甲方未按約定償還債務時，立即代為償還債務本金及利息。

3.3丙方有權要求甲方提供其他擔保方式，以保障其擔保權益。

四、甲方權利義務

4.1甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處分、出租、抵押或進行其他形式的轉讓抵押物。

4.2甲方有權要求乙方在抵押期間對抵押物進行必要的修繕、維護，但不得改變抵押物的結構、用途等。

4.3甲方有權要求乙方在抵押期間產生的收益歸甲方所有。

4.4甲方有權要求乙方在債務償還完畢后，及時解除抵押權。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權要求甲方按約定償還債務本金及利息。

5.2乙方有權要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方有權要求甲方提供其他擔保方式，以保障其債權。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如未按約定償還債務，應向乙方支付逾期還款違約金，違約金為債務本金及利息的__________%。

6.2甲方如擅自處分、出租、抵押或進行其他形式的轉讓抵押物，應向乙方支付違約金，違約金為抵押物價值的__________%。

6.3乙方如未按約定行使抵押權，應向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的__________%。

6.4乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.抵押物權屬證明文件；

2.甲方提供的其他相關證明材料；

3.丙方提供的擔保文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的目的在于增加甲方的債務償還保障，降低乙方的債權風險。丙方的擔保責任為甲方提供了額外的還款保障，有利于維護甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為債務人，在本合同中占據主導地位，其目的在于通過抵押物的設定和丙方的擔保，確保自身債務的償還，同時維護自身權益，避免因債務問題而導致的財產損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

農村土地承包經營權抵押貸款合同

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方因農業生產資金周轉需要，擬以其在農村的__________（具體土地承包經營權）作為抵押物，向乙方申請貸款。乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：農村土地承包經營權

1.2抵押物地址：__________

1.3抵押物面積：__________畝

1.4抵押物用途：農業生產

1.5抵押物權屬證明：甲方提供的土地承包經營權證等文件。

二、貸款情況

2.1乙方同意向甲方提供人民幣__________元的貸款。

2.2貸款期限：__________年。

2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的貸款債務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方保證在甲方未按約定償還貸款時，立即代為償還貸款本金及利息。

3.3丙方有權要求甲方提供其他擔保方式，以保障其擔保權益。

四、乙方權利義務

4.1乙方有權要求甲方按照約定用途使用貸款。

4.2乙方有權在貸款期間對抵押物進行必要的檢查和評估。

4.3乙方有權在甲方違約時采取相應的債權保護措施。

五、甲方權利義務

5.1甲方有權在貸款期限內按約定用途使用貸款。

5.2甲方有權在貸款期限內根據實際經營情況調整貸款用途，但需提前通知乙方。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，應向乙方支付逾期還款違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%。

6.2甲方如擅自變更抵押物用途或轉讓抵押物，應向乙方支付違約金，違約金為抵押物價值的__________%。

6.3乙方如未按約定履行貸款義務，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.4甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

附件：

1.土地承包經營權證等文件；

2.丙方提供