商鋪奶茶店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于飲品行業(yè)的公司，擁有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX奶茶店，是一家依法成立并有效存在的個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)經(jīng)營(yíng)奶茶的店鋪，擁有優(yōu)秀的飲品制作技術(shù)和良好的市場(chǎng)口碑。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其商鋪奶茶店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方支付租金并按照約定經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景是甲方擁有商鋪奶茶店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備經(jīng)營(yíng)奶茶店的技術(shù)和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，雙方通過合作共同分享奶茶市場(chǎng)的利潤(rùn)。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪奶茶店經(jīng)營(yíng)租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系及具體的合作內(nèi)容。具體內(nèi)容包括甲方將商鋪奶茶店的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方支付租金并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。通過本合同，甲乙雙方旨在共同分享奶茶市場(chǎng)的利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.商鋪奶茶店：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的奶茶店，店鋪面積為XX平方米。

2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪奶茶店租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式見合同約定。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪奶茶店的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

4.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪奶茶店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。

5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

6.違約：指合同一方不履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定經(jīng)營(yíng)商鋪奶茶店。

2.甲方應(yīng)保證商鋪奶茶店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照齊全有效，確保乙方可以正常經(jīng)營(yíng)。

3.甲方應(yīng)保證商鋪奶茶店的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保乙方可以順利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)策略和內(nèi)部管理，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。

5.甲方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施減少損失。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)商鋪奶茶店，并支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)按照約定經(jīng)營(yíng)奶茶店，遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保持商鋪奶茶店的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，需及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪奶茶店的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于原材料損耗、員工工資、稅費(fèi)等。

5.乙方不得將商鋪奶茶店轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，甲方有權(quán)解除合同。

6.乙方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。

7.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，具體金額見合同約定。

8.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行商鋪奶茶店的經(jīng)營(yíng)管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：商鋪奶茶店的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方應(yīng)按月支付租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見合同附件。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一交易日當(dāng)天下午XX時(shí)前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為____年，自乙方正式接管商鋪奶茶店之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

4.雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成商鋪奶茶店的交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定提供商鋪奶茶店或提供的商鋪奶茶店不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

b)若甲方擅自提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款的滯納金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方遭受的損失。

b)若乙方未按約定經(jīng)營(yíng)商鋪奶茶店或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

c)若乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪奶茶店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力：

a)因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.除本合同另有約定外，一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：

當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。遭受不可抗力影響的一方無需對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的部分或全部未履行合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

3.不可抗力事件的證明：

遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。若對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為對(duì)不可抗力事件的確認(rèn)。

4.不可抗力事件的影響消除后，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

3.如果雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.無論采取仲裁還是訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決爭(zhēng)議，確保合同的繼續(xù)履行。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行合同的其他約定。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方向甲方支付的租金、滯納金等費(fèi)用不予退還。

5.本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸