上海房屋抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

注冊(cè)地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：+86-138-XXXX-XXXX

電子郵箱：[email

protected]

甲方二：XX家庭（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：+86-139-XXXX-XXXX

電子郵箱：[email

protected]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：XX家庭（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系電話：+86-137-XXXX-XXXX

電子郵箱：[email

protected]

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。

第二條甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

第三條甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額向乙方清償債務(wù)。

第四條乙方在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的價(jià)值。

第五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)之日終止。

第六條本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

特此說明：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和甲乙雙方意愿進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與XX家庭（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間關(guān)于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）的抵押權(quán)設(shè)立及相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

本合同范圍包括：甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，并約定在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的價(jià)值。

第二條定義

1.甲方：指上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其法定代表人、負(fù)責(zé)人、繼承人、受讓人。

2.乙方：指XX家庭及其法定代表人、負(fù)責(zé)人、繼承人、受讓人。

3.抵押房屋：指位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

4.債務(wù)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)應(yīng)向乙方清償?shù)慕痤~。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額向乙方清償債務(wù)。

（3）甲方在未按約定履行債務(wù)的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方接受甲方的抵押，并有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的價(jià)值。

（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

（3）乙方應(yīng)在甲方按約定履行債務(wù)后，按照甲方的要求辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。

（4）乙方在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的價(jià)值，但應(yīng)承擔(dān)因優(yōu)先受償而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。甲乙雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付的債務(wù)金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付債務(wù)。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額支付債務(wù)。若甲方未按約定時(shí)間支付債務(wù)，應(yīng)按照逾期還款的有關(guān)規(guī)定支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)之日終止。

甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額支付債務(wù)。若甲方未按約定時(shí)間支付債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋的價(jià)值。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付債務(wù)的，應(yīng)按照逾期還款的有關(guān)規(guī)定支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為【】%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付債務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還已支付的債務(wù)金額，并支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間解除抵押權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還已支付的債務(wù)金額，并支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按約定履行債務(wù)的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字/蓋章日期：____年____月____日。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.3受到不可抗力影響的當(dāng)事人，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

7.4受到不可抗力影響的當(dāng)事人，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)雙方協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行合同。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

8.5如果雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，作為本合同的一部分。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更、解除或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵件、快遞或傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲方履行完畢債務(wù)，乙方向甲方辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）本合同約定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的組成部分。

9.5合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于抵押權(quán)的解除、債務(wù)的清算等。

第十條附則

10.1本合同附件為合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽