甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業管理工作移交的5項工作要點甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理工作移交要點1.工作交接內容乙方應全面接管甲方物業管理工作，包括但不限于物業管理區域內的公共設施設備維護、環境衛生、安全保障、社區服務等。乙方應詳細查閱甲方現有的物業管理資料，包括但不限于物業管理規章制度、維修保養記錄、業主檔案等。2.質量要求乙方在接管后應確保物業管理工作質量，符合國家相關標準和甲方要求。乙方應定期對物業管理區域進行巡查，確保公共設施設備正常運行，及時處理業主投訴和報修。乙方保證在接管之日起______年內（具體時長）不出現因管理不善導致的重大安全事故或服務質量問題。二、物業管理資料移交1.資料清單物業管理規章制度、維修保養記錄、業主檔案、財務報表、合同協議等。乙方應確保接收到的資料完整、準確、有效。2.資料交接方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）完成資料的接收工作。甲方應提供電子版和紙質版資料，乙方應妥善保管。三、物業管理服務移交1.服務移交時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始提供物業管理服務。乙方應根據甲方要求，制定詳細的物業管理服務計劃，并報甲方批準。2.服務移交地點乙方應在甲方指定的物業管理區域內提供服務，具體地點由雙方協商確定。四、責任與義務1.責任劃分甲方負責提供物業管理所需的各項條件，包括但不限于物業設施設備、人力資源等。乙方負責物業管理的具體實施，確保服務質量。2.義務履行乙方應嚴格按照合同約定履行物業管理義務，不得擅自改變物業管理方式。乙方應積極配合甲方的工作，及時解決物業管理中出現的問題。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方接管后的物業管理工作進行監督和檢查，確保服務質量符合要求。有權要求乙方按照合同約定及時處理物業管理中的問題，如安全隱患、環境衛生等。義務：為乙方提供必要的物業管理條件和資源，包括但不限于物業管理區域、設備設施等。對乙方在物業管理過程中遇到的問題給予支持和協助。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供物業管理所需的必要信息和支持，如業主信息、工程圖紙等。有權在物業管理過程中提出合理化建議，并得到甲方的考慮。義務：按照合同約定，全面負責物業管理工作的實施，確保物業管理區域的正常運行。對物業管理區域內的業主提供優質的服務，維護業主的合法權益。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接管物業管理后，應定期對物業管理區域進行自檢，確保各項服務符合標準。甲方在接到乙方報告后，有權對物業管理工作進行抽查，以確認服務質量。2.驗收標準驗收標準以國家相關物業管理標準、甲方要求以及雙方約定的服務內容為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據物業管理工作的進度，在乙方完成一定階段的任務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業管理任務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能滿足甲方對物業管理服務的質量要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同履行與變更1.履行乙方應嚴格按照合同約定履行物業管理職責，確保物業管理工作順利進行。甲方應配合乙方的工作，并提供必要的支持。2.變更任何合同內容的變更需經雙方書面同意，并簽署變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。十、終止與解除1.終止本合同履行完畢或雙方協商一致后，合同終止。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方均有權解除合同，但應提前______個工作日通知對方，并說明理由。十一、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，這些事件導致合同履行無法繼續。2.責任免除發生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并盡力減輕損失。合同履行期限可以相應順延。十二、爭議解決1.協商雙方應友好協商解決合同履行過程中出現的爭議。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。十三、其他條款1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.通知任何通知應以書面形式發送至對方指定的地址，自發送之日起視為送達。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。