2025年商業店鋪租賃合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：鑒于甲方依法取得位于省市區路號的商業店鋪的所有權或合法使用權，乙方希望承租該店鋪用于經營活動。雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商一致，簽訂本合同。第一條物業基本情況1.1租賃物業地址：省市區路號（以下簡稱“租賃店鋪”）。1.2建筑面積：該店鋪的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3使用性質：商業用途，具體經營范圍為。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2免租期：甲方同意給予乙方免租期，共計天，用于裝修和準備經營。免租期內乙方無需支付租金，但需承擔其他約定費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準：基礎租金：人民幣元/月；每年遞增：租金每年按%遞增，調整時間為每年的月日。3.2支付時間與方式：租金按季度支付，乙方應于每季度首月日前向甲方支付下一季度租金。租金賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：3.3延遲支付違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應付金額的‰向甲方支付違約金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：確保租賃店鋪權屬清晰，無抵押、查封等限制性情形。按時交付租賃店鋪，并保證其適租狀態。在乙方正常使用情況下，保障公共設施的正常運行。不得干涉乙方合法經營活動。4.2乙方的權利與義務：按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃店鋪，不得擅自改動結構或破壞設施。遵守法律法規及物業管理規定，合法經營。承擔因自身原因造成的維修責任及費用。第五條保證金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付履約保證金人民幣元整（￥）。5.2保證金用途：用于保障乙方履行合同義務，包括但不限于按時交納租金、維護物業設施等。5.3保證金退還：合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應在個工作日內將保證金無息退還乙方。第六條續租與解約6.1續租條件：租賃期滿后，同等條件下乙方可優先續租。雙方應于租賃期滿前個月協商續租事宜，并簽訂新的租賃合同。6.2解約條件：任何一方不得單方面解除合同，除非出現以下情況：a)對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；b)因不可抗力導致合同無法履行。第七條轉租與轉讓7.1乙方在征得甲方書面同意后，可將租賃店鋪部分或全部轉租他人。7.2租賃期間內，乙方不得擅自轉讓經營權或改變經營用途。第八條裝飾裝修8.1乙方對租賃店鋪進行裝飾裝修時，需事先向甲方提交方案，并經書面批準后方可實施。8.2裝修費用由乙方自行承擔，合同期滿后不得拆除固定設施，歸甲方所有。第九條維修責任9.1建筑物主體結構的維修由甲方負責，相關費用由甲方承擔。9.2租賃期間，因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第十條保險條款10.1雙方應各自為租賃店鋪及財產購買相應保險，具體險種和金額由雙方協商確定。10.2因保險范圍內的事件造成的損失，由保險公司負責賠償。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應友好協商解除或變更合同內容。11.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十二條違約責任12.1若甲方違約，乙方有權要求賠償損失或解除合同。12.2若乙方違約，除承擔相應賠償外，還需支付相當于個月租金的違約金。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決。13.2協商不成時，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知送達方式：本合同項下所有通知均應以書面形式送達至對方地址，變更地址需提前日通知。14.2合同變更：對本合同的任何修改或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。14.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十五條補充條款（根據具體情況可添加）甲方（蓋章）：法