2025專業(yè)房屋出租代理合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租人）：地址：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（房屋出租代理機(jī)構(gòu)）：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理甲方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條

房屋基本情況1.1甲方將座落于的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），房屋用途為，房屋面積為平方米，房屋權(quán)屬為，權(quán)證號為，出租給乙方用于代理出租。1.2房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況：。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方享有根據(jù)本合同代理出租的權(quán)利。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方負(fù)全部責(zé)任。第二條

代理權(quán)限范圍2.1乙方代理權(quán)限為（填寫具體代理權(quán)限，例如：獨(dú)家代理、非獨(dú)家代理等）。2.2乙方在代理期限內(nèi)可代甲方辦理以下事項：（1）尋找承租人；（2）與承租人協(xié)商并簽署租賃合同；（3）代收房屋租金及相關(guān)費(fèi)用；（4）代為辦理房屋交付及退租手續(xù)；（5）（其他代理事項）。2.3乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得超越代理權(quán)限或從事任何損害甲方利益的行為。第三條

代理期限3.1代理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.3在代理期限內(nèi)，甲方不得將房屋另行委托第三方代理出租。第四條

代理服務(wù)費(fèi)4.1代理服務(wù)費(fèi)為。（1）按月收取代理服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/月；（2）按季度收取代理服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/季度；（3）按年度收取代理服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/年；（4）其他方式：。4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式：，支付時間為。4.3除代理服務(wù)費(fèi)外，甲方無需向乙方支付其他費(fèi)用，因代理活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.4如果乙方在代理過程中未能按時收取租金，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第五條

雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、證件明等相關(guān)文件，并保證文件的真實性、有效性。（2）甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施處于可出租狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，但不得干預(yù)乙方正常履行代理職責(zé)。（4）甲方應(yīng)在房屋出租后協(xié)助乙方完成相關(guān)備案手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定代理甲方出租房屋，不得超越代理權(quán)限。（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，并在代理期滿后歸還甲方。（3）乙方應(yīng)如實向甲方報告代理過程中的重大事項，并及時解決可能出現(xiàn)的問題。（4）乙方應(yīng)確保承租人簽署的租賃合同符合法律規(guī)定，并按時向甲方轉(zhuǎn)交租金。（5）乙方在代理過程中不得以甲方名義與自己或其他關(guān)聯(lián)方租房，損害甲方利益。第六條

租賃合同的簽訂與履行6.1乙方代理甲方與承租人簽訂的租賃合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的約定，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可生效。6.2租賃合同的主要條款包括但不限于：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（2）租期及起止日期；（3）押金及返還方式；（4）房屋交付及退租條件；（5）違約責(zé)任；（6）其他約定事項。6.3乙方應(yīng)確保承租人在簽訂租賃合提供真實有效的證件明，并留存相關(guān)復(fù)印件。6.4租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時處理承租人提出的合理要求，并協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。第七條

租金及押金管理7.1乙方代收的租金應(yīng)于（填寫日期）前轉(zhuǎn)付甲方，不得挪作他用。7.2租金支付方式為，租金賬戶信息：開戶銀行，賬戶名稱，銀行賬號。7.3押金由代收，數(shù)額為元，押金退還條件及方式：。7.4如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r足額支付，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足并支付違約金元。第八條

房屋維護(hù)與修繕8.1甲方負(fù)責(zé)房屋及相關(guān)設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)將承租人提出的維修需求及時反饋給甲方。8.2對房屋進(jìn)行較大修繕時，乙方應(yīng)事先取得甲方書面同意，并由甲方負(fù)責(zé)實施，費(fèi)用由承擔(dān)。8.3因乙方或承租人使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條

提前終止合同9.1在代理期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）乙方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方在代理過程中存在重大過失或違法行為，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（3）（其他約定情形）。9.2提前終止合同的，提出方應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十條

違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金元。10.2因乙方違約導(dǎo)致不能按期出租房屋的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。10.3代理期間，若因甲方原因?qū)е路课轃o法出租或租賃合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方損失。10.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十一條

保密條款11.1乙方對甲方提供的商業(yè)秘密及個人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第十二條

爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.2在訴訟過程中，本合同不涉及爭議的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條

合同的變更與補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條

其他約定14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項：