不動產抵押中期借款合同

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款，并以不動產作為抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的不動產作為抵押物。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】元）。

第二條借款用途

甲方借款用途為【借款用途】，甲方保證不將借款用于非法用途。

第三條借款期限

借款期限為【期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第四條利率及利息

借款利率為年利率【利率】%，利息按月支付，每月【支付日期】為付息日。

第五條還款方式

甲方應于借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。

第六條抵押物

甲方以其所有的位于【抵押物地址】的不動產作為抵押物，不動產權屬證書編號為【權屬證書編號】。

第七條抵押物的評估與登記

1.抵押物的價值由甲乙雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估，評估價值為人民幣（大寫）【評估價值大寫】元整（￥【評估價值小寫】元）。

2.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起【工作日】個工作日內，持本合同及有關文件到不動產所在地的不動產登記機構辦理抵押登記手續。

第八條抵押物的保管

甲方保證在抵押期間妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養，保證抵押物價值不受損失。

第九條抵押物的保險

甲方應在本合同簽訂后【工作日】個工作日內，為抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應覆蓋本合同的借款期限。

第十條甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定使用借款。

2.甲方應按照本合同約定的期限和方式支付利息和償還本金。

3.甲方應保證抵押物權屬清晰，無其他權利瑕疵。

4.甲方應保證抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。

5.甲方應配合乙方對抵押物的使用、保管情況進行監督檢查。

第十一條乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方發放借款。

2.乙方有權對甲方使用借款的情況進行監督檢查。

3.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，并從處置所得中優先受償。

4.乙方應按照本合同約定及時足額向甲方發放借款。

第十二條提前還款

甲方如需提前還款，應提前【提前還款通知期限】天書面通知乙方，并取得乙方同意。提前還款的利息按實際借款天數計算。

第十三條違約責任

1.如甲方未按本合同約定支付利息或償還本金，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數×【違約金利率】%。

2.如甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第十五條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

【雙方可根據實際情況增加其他約定】

第十七條本合同的附件

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章