上海市公有住房差價(jià)交換合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的公有住房一套，乙方有意購買，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的公有住房位于上海市______區(qū)______路______號(hào)______室，建筑面積為______平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。

1.3該房屋的用途為：______，結(jié)構(gòu)為：______，建筑年代為：______年。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.3交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證在過戶前房屋無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.2乙方保證按照合同約定支付房款，并在過戶后合理使用房屋。

5.3雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

6.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

6.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：