二零二五年房屋質量缺陷保修期延長協議范本?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年房屋質量缺陷保修期延長協議范本第一條合同主體甲方（出賣人）：___________（全稱），住所地：___________，法定代表人：___________。乙方（買受人）：___________（全稱/姓名），住所地/戶籍地址：___________，身份證號/統一社會信用代碼：___________。第二條定義1.房屋：指位于___________（具體地址）的房產，建筑面積___________平方米，不動產權證號：___________。2.原保修期：指甲方與乙方在《商品房買賣合同》中約定的質量保修期限，自___________（原保修期起算日）至___________（原保修期屆滿日）。3.延長保修期：指本協議約定的在原保修期屆滿后延續的保修期限，具體期限見第四條。第三條協議目的甲乙雙方基于房屋竣工驗收后出現的___________（具體質量缺陷描述），經協商一致，同意延長原保修期以確保乙方合法權益。第四條延長保修期限1.結構工程：原保修期___________年，延長至___________年，自原保修期屆滿次日起算。2.防水工程：原保修期___________年，延長至___________年，自原保修期屆滿次日起算。3.設備安裝工程（包括___________）：原保修期___________年，延長至___________年，自原保修期屆滿次日起算。第五條保修范圍1.本協議涵蓋的質量缺陷包括但不限于：（1）___________（如墻體裂縫、地基沉降等結構性缺陷）；（2）___________（如屋頂、衛生間滲漏等防水問題）；（3）___________（如管道破裂、電路故障等設備問題）。2.因乙方不當使用、第三方原因或不可抗力導致的損壞不在保修范圍內。第六條甲方義務1.在延長保修期內，甲方應自接到乙方書面通知之日起___________日內派員查驗質量缺陷，并在___________日內完成修復。2.修復費用由甲方承擔，包括材料費、人工費及因修復產生的必要附屬費用。3.修復過程中應盡量減少對乙方正常使用房屋的影響，否則甲方需按每日___________元的標準賠償乙方損失。第七條乙方義務1.乙方應妥善使用房屋，不得擅自改動主體結構或設備設施。2.發現質量缺陷后，乙方應立即書面通知甲方，并提供缺陷部位照片、視頻等證明材料。3.配合甲方進行查驗及修復工作，無正當理由不得阻撓施工。第八條質量缺陷認定1.若雙方對質量缺陷是否屬于保修范圍存在爭議，應共同委托___________（第三方機構名稱）進行鑒定。2.鑒定費用由主張錯誤一方承擔，鑒定結果對雙方具有約束力。第九條逾期修復責任甲方未按第六條約定期限完成修復的，每逾期一日，應按合同總金額的___________%向乙方支付違約金，逾期超過___________日的，乙方有權自行委托第三方修復，費用由甲方承擔。第十條保修期中斷因甲方原因導致修復工作累計中斷超過___________日的，保修期自中斷結束之日起重新計算。第十一條合同變更與解除1.任何一方需變更本協議內容，應書面通知對方并經雙方簽字確認。（1）甲方累計三次未按約定履行修復義務；（2）乙方未履行配合義務導致修復延誤超過___________日。第十二條不可抗力因地震、洪水、戰爭等不可抗力導致無法履行本協議的，受影響方應在事件發生后___________日內書面通知對方，雙方協商解決。第十三條爭議解決因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，應向___________（具體仲裁機構）申請仲裁/向___________（具體法院）提起訴訟。第十四條保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等予以保密，未經書面同意不得向第三方披露。第十五條通知與送達1.任何一方向對方發送的通知應通過書面形式，送達至本協議載明的住所地。2.一方變更聯系地址的，應提前___________日書面通知對方，否則原地址視為有效送達地址。第十六條其他約定1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議條款的僅為便于閱讀而設，不影響條款解釋。第十七條合同效力1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協議一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。第十八條附件1.附件一：《房屋質量缺陷清單》（需雙方簽字確認）。2.附件二：《原商品房買賣合同》中關于質量保修的條款（復印件）。第十九條法律適用本協議的訂立、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類型1.第三方：指在本協議履行過程中，經甲乙雙方共同協商或根據爭議解決條款引入的獨立主體，包括但不限于：（1）質量缺陷鑒定機構；（2）工程監理單位；（3）專業維修服務提供商；（4）其他與履行本協議相關的獨立機構或個人。2.第三方分類：（1）中立第三方：獨立于甲乙雙方且與協議無直接利益關聯的主體（如鑒定機構）；（2）服務第三方：受甲方或乙方委托提供具體服務的主體（如維修承包商）。第二十一條第三方介入條件（1）甲乙雙方對質量缺陷的認定存在爭議且無法協商一致；（2）甲方不具備修復能力或乙方對甲方修復方案提出合理質疑；（3）法律、法規或行政規章要求必須由第三方參與。（1）由一方提出書面申請并附第三方資質證明；（2）另一方應在收到申請后___________日內書面回復同意或提出異議；（3）若雙方無法達成一致，則按第十八條爭議解決條款處理。第二十二條第三方權利與義務1.權利：（1）要求甲乙雙方提供與缺陷認定或修復相關的全部資料；（2）按行業標準收取合理服務費用；（3）獨立開展調查、鑒定或修復工作，不受不當干預。2.義務：（1）以專業、公正的態度履行委托事項；（2）對工作中知悉的甲乙雙方商業秘密及個人信息保密；（3）出具書面報告或完成修復后___________日內向雙方提交成果文件。第二十三條第三方費用承擔1.中立第三方費用（如鑒定費）由主張錯誤一方承擔，若雙方均無過錯則平均分擔。（1）因甲方責任導致的修復，費用由甲方承擔；（2）因乙方不當使用導致的修復，費用由乙方承擔；（3）不可抗力或第三方原因導致的修復，費用協商解決。第二十四條第三方責任限制1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應在其收取服務費用的___________倍范圍內承擔賠償責任。2.第三方因一般過失導致的損失，賠償責任以實際收取的服務費用為限。第二十五條甲乙雙方與第三方的責任劃分1.第三方獨立作業期間，因第三方行為造成的房屋二次損壞或人身傷害，由第三方直接承擔責任。2.若甲乙任何一方擅自指示第三方偏離委托范圍作業，由此產生的責任由指示方承擔。第二十六條第三方介入后的程序調整1.缺陷認定程序：（1）第三方鑒定報告作為缺陷認定的最終依據，除非報告存在明顯錯誤或程序違法；（2）對鑒定報告有異議的一方應在收到報告后___________日內提出書面復核申請。2.修復執行程序：（1）第三方維修方案需經甲乙雙方書面確認后方可實施；（2）修復過程中，甲方或乙方有權派員監督，但不得干擾正常作業。第二十七條第三方成果文件的效力1.第三方出具的鑒定報告、驗收證明等文件，經雙方簽字確認后，視為本協議組成部分。2.第三方文件與《房屋質量缺陷清單》沖突時，以第三方文件為準。第二十八條第三方替代責任1.若甲方委托第三方履行修復義務，視為甲方履行本協議項下義務，但甲方需對第三方工作質量承擔連帶責任。2.乙方擅自委托第三方修復的，費用自理且不得向甲方主張賠償。第二十九條第三方保密義務延伸1.第三方需與甲乙雙方另行簽訂保密協議，保密期限自委托關系終止之日起不少于___________年。2.第三方違反保密義務的，甲乙雙方均有權單獨或共同追究其法律責任。第三十條第三方退出機制1.第三方因喪失資質、破產等原因無法繼續履行委托的，甲乙雙方應在___________日內重新選定替代第三方。2.第三方主動退出的，應提前___________日書面通知雙方并完成工作交接。第三十一條第三方介入的爭議解決1.因第三方服務產生的爭議，優先按第三方與委托方之間的合同約定處理。2.第三方行為導致甲乙雙方爭議的，按本協議第十三條爭議解決條款執行。第三十二條附則1.本部分條款為原協議的不可分割組成部分，與原協議具有同等法律效力。2.本部分條款與原協議沖突的，以本部分條款