第第頁合同編號:________民間房屋買賣合同模板范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同編號為【合同編號】，甲方（賣方）為【甲方全稱】，乙方（買方）為【乙方全稱】。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有的位于【房屋坐落地址】的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：1.合同基本信息：本合同標的房屋為甲方所有，產權清晰，無任何權利瑕疵。2.合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標的房屋買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現標的房屋的順利交易。二、價格、支付方式1.合同價格：標的房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整，該價格包含標的房屋的房產證載明的面積及附屬設施。2.支付方式：a.乙方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內，向甲方支付總價款的【首付比例】作為首付款，即人民幣【首付款金額】元。b.剩余房款【剩余比例】即人民幣【剩余房款金額】元，乙方應于【過戶時間】前支付完畢。c.乙方支付房款的方式為銀行轉賬，轉賬時需注明“【合同編號】房屋購房款”字樣，轉賬信息如下：【銀行名稱】【銀行賬號】【開戶名】。d.甲方收到乙方支付的房款后，應及時向乙方相應的收款憑證。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有義務確保標的房屋的產權清晰，無抵押、無查封，并保證在合同約定的期限內完成過戶手續。b.甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續，必要的文件和資料。c.甲方在合同約定的期限內未能完成過戶手續，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為剩余房款總額的【違約金比例】。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方標的房屋的產權證明文件，并核實其真實性。b.乙方在支付首付款后，有權要求甲方協助辦理標的房屋的過戶手續。c.乙方在支付全部房款后，取得標的房屋的完全產權，并享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權。d.乙方未按時支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的【逾期付款違約金比例】。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證標的房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準，不存在影響居住安全的重大質量問題。b.甲方應在標的房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和維修，確保房屋交付時處于良好狀態。c.乙方在接收房屋后，如有質量問題，應在【驗收期限】內通知甲方，甲方應在接到通知后【修復期限】內予以修復或采取其他補救措施。2.服務承諾：a.甲方在合同有效期內，對標的房屋必要的售后服務，包括但不限于房屋的日常維護和必要的小修。b.甲方承諾在標的房屋交付后，為乙方必要的物業管理服務，確保居住環境的舒適和安全。c.任何因房屋質量問題導致的維修費用，在保修期內由甲方承擔。保修期自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家相關法律法規執行。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。b.甲方應在合同約定的期限內完成標的房屋的交付，乙方應在合同約定的期限內支付房款。c.雙方應按照合同約定的方式和時間履行合同，任何一方未履行或未按時履行，均構成違約。2.變更：a.本合同的任何條款的變更，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。b.任何對合同內容的變更不得損害對方的合法權益，且不得影響合同的主要目的。c.合同的變更自變更協議簽訂之日起生效，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。六、保密條款1.甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解到的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況、客戶信息等非公開信息，均屬于保密信息。2.雙方對本合同內容以及合同履行過程中產生的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【保密期限】年。4.在保密義務期限內，如因國家法律、法規規定或法院、仲裁機構的要求而必須披露保密信息時，披露方應事先通知對方，并確保所披露的信息僅限于法律、法規或法院、仲裁機構要求的范圍內。5.任何一方違反保密義務，導致對方商業秘密、技術秘密等遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院判決或仲裁裁決停止履行。3.雙方可以選擇仲裁作為爭議解決的另一種方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至【仲裁委員會】按照其仲裁規則進行仲裁。4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴。5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產權證明文件、付款憑證等。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，按照法律規定處理。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。4.合同解除的效力：合同解除后，不影響已經發生的違約責任的處理，違約方應承擔相應的違約責任。5.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。6.合同的變更、解除或終止，不影響本合同中關于保密、爭議解決等條款的效力。九、合同簽署1.本合同一式【合同份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙