房屋抵押借款承諾書編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方借款人民幣[借款金額]元，乙方同意提供借款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本承諾書，以資共同遵守。

本承諾書旨在明確甲乙雙方在房屋抵押借款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保借款的合法、合規(guī)及安全。甲方承諾以其名下位于[抵押房屋地址]的房產(chǎn)作為抵押物，用于借款擔保。本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[借款期限]。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方（借款人）責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供的所有文件和信息均真實、準確、完整，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明等。

2.甲方應(yīng)按照約定的借款金額、期限和利率向乙方支付借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)按時繳納房屋抵押登記費、評估費等相關(guān)費用。

4.甲方同意在借款期間保持抵押房屋的完好，并承擔因房屋產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。

5.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將抵押房屋出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。

6.甲方應(yīng)配合乙方對抵押房屋進行必要的檢查和評估。

7.甲方在合同履行期間如發(fā)生債務(wù)違約、破產(chǎn)等情形，應(yīng)及時通知乙方。

乙方（抵押權(quán)人）責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的借款金額、期限和利率向甲方提供借款。

2.乙方應(yīng)保護甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方提供的個人信息。

3.乙方在借款期間應(yīng)定期檢查抵押房屋的狀況，確保抵押物的價值。

4.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息。

5.乙方在甲方違約情況下，有權(quán)依法采取法律手段保護自身權(quán)益。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押物處置期限內(nèi)，對抵押物進行處置，并將所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押物處置期限屆滿后，將剩余款項返還給甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件向乙方提取借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件償還借款本息。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件收取借款本息。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施保護自身權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定的條件向乙方支付借款本息。

2.甲方有義務(wù)按照約定使用借款，不得挪用或轉(zhuǎn)借。

3.乙方有義務(wù)按照約定的條件向甲方提供借款。

4.乙方有義務(wù)按照約定的條件收取借款本息。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

本合同借款總額為人民幣[借款金額]元整。該借款金額系甲方從乙方處借得的全部款項，包含本金及利息。

借款支付方式如下：

1.借款發(fā)放：乙方應(yīng)在雙方簽署本承諾書后的[具體日期]，將借款本金一次性支付至甲方指定的賬戶，該賬戶信息如下：

-賬戶名稱：[甲方姓名]

-賬戶號碼：[甲方銀行賬戶號碼]

-銀行名稱：[甲方開戶銀行名稱]

2.利息支付：借款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按月支付。甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月應(yīng)付利息支付至乙方指定的賬戶。

3.剩余本金償還：甲方應(yīng)在借款合同約定的還款期限內(nèi)，分[具體期數(shù)]期償還借款本金。具體還款日如下：

-第一次還款日：[具體日期]

-第二次還款日：[具體日期]

-依次類推至最后一次還款日：[具體日期]

4.額外費用：如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，如法律訴訟費、抵押物評估費、抵押登記費等，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[具體期限]內(nèi)支付。

5.逾期付款：如甲方未按時支付借款本金或利息，則應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款基準利率的[具體比例]計算。

6.付款證明：甲方應(yīng)在每次付款后，向乙方提供銀行付款證明或轉(zhuǎn)賬記錄等有效憑證，以證明已履行付款義務(wù)。

本合同金額以人民幣計算，所有支付均應(yīng)以人民幣進行。如因匯率變動或其他不可抗力因素導致支付金額發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。所有支付均需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受稅務(wù)機關(guān)的監(jiān)管。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付借款本金或利息；

b.甲方未按約定用途使用借款；

c.甲方未按約定保持抵押房屋的完好；

d.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房屋；

e.甲方提供虛假文件或信息；

f.甲方發(fā)生債務(wù)違約、破產(chǎn)等情形未及時通知乙方。

對于上述違約情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款總額的[具體比例]計算。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間提供借款；

b.乙方泄露甲方個人信息；

c.乙方未按約定處置抵押物。

對于上述違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款總額的[具體比例]計算。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意訴訟解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至[具體法院]進行訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院判決。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔各自的法律費用。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院]進行訴訟，該法院為爭議案件的唯一管轄法院。

五、不可抗力

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如一方遭受不可抗力，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。在此期間，合同暫停履行，但雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。

附則：

一、生效條件

本承諾書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本承諾書正式生效：

1.甲方已向乙方提供所有必要的文件和證明；

2.乙方已收到甲方提供的文件和證明，并確認無誤；

3.雙方已完成本承諾書所規(guī)定的抵押登記手續(xù)。

二、有效期

本承諾書的有效期為[具體期限]，自生效之日起計算。在有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本承諾書的規(guī)定。

三、變更

1.本承諾書的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本承諾書的內(nèi)容。

四、終止

1.本承諾書在以下情形下終止：

a.借款本金及利息全部清償；

b.雙方同意終止本承諾書；

c.因甲方違約，乙方依法解除本承諾書；

d.因不可抗力導致本承諾書無法履行。

2.本承諾書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除登記。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于合同變更、違約通知等。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址，并保留相關(guān)憑證。

六、不可抗力

1.如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本承諾書無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

2.任何一方遭受不可抗力，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。

七、爭議解決

本承諾書履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。

八、其他

1.本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本承諾書未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本承諾書自生效之日起，對本雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件：包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等詳細信息。

2.房屋抵押登記證明復印件：證明甲方對該房屋擁有抵押權(quán)。

3.甲方身份證明復印件：包括身份證、護照等，用于驗證甲方身份。

4.甲方收入證明復印件：包括工資單、銀行流水等，用于證明甲方還款能力。

5.借款申請書：甲方提交的借款申請文件，包含借款金額、期限、用途等。

6.借款合同：甲乙雙方簽署的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。

7.抵押合同：甲乙雙方簽署的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等。

8.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，作為抵押物價值的參考。

9.銀行賬戶信息：甲方用于接收借款和償還借款本息的銀行賬戶信息。

10.甲方承諾書：甲方簽署的承諾書，承諾按約定用途使用借款，并按時償還本息。

11.乙方通知函模板：雙方約定的通知函模板，用于發(fā)送合同履行過程中的各類通知。

12.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認為需要作為附件的其他文