2025年上海房屋租賃合同的范本上海市房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名/名稱：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于上海市長寧區路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋用途為（住宅/商業/辦公等），建筑面積為平方米。1.2本合同項下的房屋所有權證編號為，共有權證編號為，甲方保證對該房屋擁有合法出租的權利，并保證該房屋不存在任何產權糾紛。1.3該房屋的附屬設施設備清單如下（詳見附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續租用該房屋，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。2.3若乙方未在租賃期滿前提出續租申請，且未繼續使用該房屋，則乙方應在租賃期滿之日搬離該房屋，并將房屋返還甲方。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金包含/不包含物業管理費、水費、電費、燃氣費等（詳見第十四條）。3.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），首期租金為元，乙方應在本合同簽訂之日起日內支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金。3.4甲方收取租金后，應向乙方開具收據或發票。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。4.2押金于本合同簽訂之日起日內支付。4.3租賃期滿或提前解除合同后，雙方結清費用后，甲方應于日內將押金退還乙方，押金不計利息。4.4若乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應于年月日前將該房屋及其附屬設施設備交付給乙方使用，交付時雙方應進行現場查驗，并簽署《房屋交付確認書》（詳見附件二）。5.2乙方接收該房屋時，應當對房屋及其附屬設施設備的現狀進行仔細查驗。如有異議，應在交付之日起日內書面通知甲方，并協商解決。否則視為乙方對房屋現狀的認可。5.3房屋交付后，因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條房屋使用與管理6.1乙方承諾按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行非法活動。6.2乙方不得擅自對該房屋進行改建、擴建或裝飾裝修。如需進行裝飾裝修的，須事先征得甲方書面同意，并簽署書面補充協議，不得破壞房屋原有結構。6.3租賃期間，乙方應妥善使用房屋及其附屬設施設備，保持房屋的清潔、整潔。若因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。6.4乙方不得擅自將該房屋轉租、分租或借給他人使用，如遇特殊情況需征得甲方書面同意。第七條房屋維修7.1租賃期間，房屋及其附屬設施設備的日常維護及維修費用由方承擔。7.2因該房屋及其附屬設施設備發生故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后小時內進行維修。若甲方未及時維修，乙方有權自行委托維修，費用由甲方承擔。7.3租賃期間因乙方原因導致的房屋或設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。第八條續租與退租8.1租賃期滿后，如乙方需繼續租用該房屋，應在租賃期滿前日書面通知甲方。雙方協商一致后可重新簽訂租賃合同。8.2如乙方不再續租，應在租賃期滿之日搬離該房屋，并將房屋及附屬設施設備返還甲方。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應向甲方支付元的房屋占用費。8.3租賃期滿或提前解除合甲方有權對房屋進行驗收。若發現房屋存在損壞或清潔不符要求的，甲方有權從押金中扣除相應費用。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除本合同：a)乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；b)乙方將房屋轉租、分租或改變用途的；c)乙方利用房屋進行非法活動的；d)不可抗力導致房屋無法繼續使用的。9.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除本合同：a)甲方未按照約定交付房屋的；b)甲方未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用房屋的；c)房屋因不可抗力毀損，無法繼續使用的。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如地震、臺風、洪水、戰爭等）導致房屋毀損或無法繼續履行合同的，雙方互不承擔違約責任。10.2遇到不可抗力事件，雙方應立即協商解決辦法，積極采取措施減少損失。第十一條違約責任11.1任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。11.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償差額部分。11.3租賃期間，除本合同另有約定外，任何一方不得隨意提前解除合同。如甲方提前收回房屋，應退還已收取的剩余租金及押金，并支付違約金。如乙方提前退租，應支付違約金，并結清相關費用。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1本合同附件包括以下內容：a)附件一：房屋及附屬設施設備清單b)附件二：房屋交付確認書c)附件三：房屋平面圖d)附件四：甲乙