2025豪華別墅區物業管理服務合同協議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業管理服務提供方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（業主及物業使用人）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條合同目的甲方根據本合同約定，為乙方提供物業管理服務，乙方支付相應的物業管理費用，雙方共同維護物業區域的秩序和環境，保障物業的正常使用。第二條物業基本情況物業名稱：2025豪華別墅區物業地址：物業類型：高檔住宅小區建筑面積：平方米占地面積：平方米公共設施及設備：包括但不限于游泳池、健身房、園林綠化、消防設施、電梯、監控系統等。第三條服務期限本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。第四條服務質量標準甲方提供的物業管理服務應符合國家及地方相關標準，具體服務質量標準見本合同第二章。第二章物業管理服務內容第五條公共區域管理環境衛生管理：定期清掃、保潔公共區域，包括道路、廣場、花園等；及時清理垃圾，保持垃圾桶清潔；定期進行消殺，防止病蟲害滋生。公共秩序管理：24小時安全監控，確保物業區域的安全；配備專業保安人員，進行日常巡邏；對訪客進行登記管理，維護出入秩序。公共設施設備維護：定期檢查、維護和保養公共設施設備，包括電梯、消防設施、供水供電設備等；及時處理設施設備的故障，確保其正常運行。綠化養護管理：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區域美觀；及時更換枯萎植物，保證綠化覆蓋率；防治病蟲害，保持園林景觀的整體協調性。第六條公共事務管理社區文化活動組織：定期組織業主文化交流活動，豐富業主生活；提供社區公告欄，發布社區通知及活動信息。公共事務協調：協調處理業主之間的糾紛；協助處理緊急事件，如火災、盜竊等。第七條特約服務乙方可以另行委托甲方提供以下特約服務：家庭清潔服務；寵物看護服務；家私維修服務；快遞收發服務。具體服務內容及費用由雙方另行協商并簽訂補充協議。第三章物業管理費用第八條物業管理費標準物業管理費按建筑面積計算，收費標準為元/平方米/月；每年物業管理費總額為元，由乙方按季度支付。第九條物業管理費支付方式乙方應于每季度首月日前支付當季物業管理費；乙方逾期支付的，每逾期一天，應支付應付金額的%作為滯納金。第十條其他費用水電費：乙方按實際使用量支付，由甲方代收代繳；公共能源費用：包括電梯、照明等公共設施的能源費用，由乙方按面積比例分攤；專項維修基金：乙方應按政府規定繳納專項維修基金。第四章雙方權利與義務第十一條甲方的權利與義務權利：有權根據本合同約定收取物業管理費及其他費用；有權要求乙方遵守小區管理規定，維護公共秩序。義務：按照本合同約定提供物業管理服務；定期向乙方公布物業管理費用的收支情況；及時處理乙方的投訴和建議，提升服務質量。第十二條乙方的權利與義務權利：有權監督甲方的物業管理服務，提出合理建議；有權要求甲方及時處理物業區域內的問題。義務：按時支付物業管理費及其他費用；遵守小區管理規定，不得進行違法或違反公序良俗的行為；配合甲方進行物業維護及緊急事件處理。第五章違約責任第十三條違約責任甲方未能按照本合同約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方未按期支付物業管理費的，甲方有權催繳，并收取滯納金；情節嚴重的，甲方有權采取必要措施，直至解除合同。因甲方原因導致公共設施設備損壞的，甲方應承擔維修費用；因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第十四條合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同；一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。第六章爭議解決第十五條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章附則第十六條補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十七條通知與送達本合同項下所有通知、文件均應以書面形式送達，送達地址以本合同載明的地址為準。第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年