買房按揭合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“銀行”）：

鑒于：

一、買方擬購(gòu)買位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

二、買方自愿向乙方申請(qǐng)辦理按揭貸款，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款。

三、乙方同意向買方提供按揭貸款，并就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第二條貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2還款方式為等額本息還款法。

第三條貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金一次性劃撥至買方指定的購(gòu)房賬戶。

3.2買方應(yīng)按照本合同約定，在收到貸款資金后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款。

第四條甲方義務(wù)

4.1買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.2買方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并保證在貸款期限內(nèi)不將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、出售等行為。

4.3買方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行貸款審查、貸后管理等事宜。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在收到買方提供的貸款申請(qǐng)材料后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審查并作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5.3乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

6.1買方未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期本金每日萬(wàn)分之__________的比例支付逾期利息。

6.2買方未按照本合同約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息。

6.3買方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.購(gòu)房合同復(fù)印件

3.買方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

甲方（買方）：__________

乙方（銀行）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“銀行”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保公司”）：

鑒于：

一、買方擬購(gòu)買位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

二、買方自愿向乙方申請(qǐng)辦理按揭貸款，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款。

三、丙方同意為買方的按揭貸款提供擔(dān)保服務(wù)，并就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第二條貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.2還款方式為等額本息還款法。

第三條貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金一次性劃撥至買方指定的購(gòu)房賬戶。

3.2買方應(yīng)按照本合同約定，在收到貸款資金后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款。

第四條甲方義務(wù)

4.1買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

4.2買方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并保證在貸款期限內(nèi)不將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、出售等行為。

4.3買方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行貸款審查、貸后管理等事宜。

4.4買方同意在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在收到買方提供的貸款申請(qǐng)材料后__________個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審查并作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5.3乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

第六條丙方義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款金額范圍內(nèi)，為買方的按揭貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)，買方按時(shí)足額償還貸款本息。

6.3丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條甲方權(quán)利

7.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。

7.2買方有權(quán)要求丙方按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3買方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求乙方對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)按照逾期本金每日萬(wàn)分之__________的比例支付逾期利息。

8.2乙方違反本合同約定，擅自調(diào)整貸款利率的，買方有權(quán)解除本合同。

8.3乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)買方書面同意，不得提前收回貸款。

第九條丙方違約責(zé)任

9.1丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2丙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)買方書面同意，不得擅自解除擔(dān)保。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.購(gòu)房合同復(fù)印件

3.買方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保公司，在本合同中扮演著重要的角色，其介入的意義在于為買方提供貸款擔(dān)保，降低買方在貸款過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)，保障買方的貸款權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有利于銀行降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性和安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在貸款過(guò)程中，自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)目的在于通過(guò)合理的貸款安排，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)，并確保貸款期間的生活質(zhì)量。

本合同在原有基礎(chǔ)上，增加了第三方擔(dān)保公司的介入，旨在為買方提供更全面的保障，同時(shí)確保銀行和擔(dān)保公司的權(quán)益。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保公司”）：

鑒于：

一、出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

二、承租方擬租賃標(biāo)的房產(chǎn)，用于__________用途，并自愿向出租方支付租金。

三、丙方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，并就雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃期限及租金

1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

第二條租金支付

2.1承租方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)按日向出租方支付__________%的滯納金。

2.2承租方應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)支付租賃期滿后的一個(gè)月租金作為保證金。

第三條丙方擔(dān)保義務(wù)

3.1丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，對(duì)承租方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保承租方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。

3.3丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)利

4.1出租方有權(quán)要求承租方按照本合同約定支付租金。

4.2出租方有權(quán)要求承租方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。

4.3出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求承租方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。

5.2丙方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求出租方提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。

5.3丙方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求出租方按照本合同約定，解除租賃合同并收回標(biāo)的房產(chǎn)。

第六條甲方義務(wù)

6.1出租方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合租賃用途。

6.2出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3出租方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金。

第七條丙方義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第八條承租方違約及限制條款

8.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期租金每日__________%的比例支付滯納金。

8.2承租方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃合同復(fù)印件

3.買方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。乙方通