租地改建協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地進行改建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前規劃用途為[土地原規劃用途]，乙方承租后擬用于[改建后的用途]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將土地及地上建筑物、附著物等按本協議約定交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已按本協議約定交還土地及地上建筑物、附著物等，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、土地交付及使用1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內將該土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該土地具備正常使用條件，無權屬糾紛、抵押、查封等限制乙方使用的情形。3.乙方使用限制：乙方應按照本協議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按規定辦理相關審批手續。乙方在使用該土地過程中應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。五、改建相關事宜1.改建審批：乙方負責辦理土地改建所需的一切審批手續，包括但不限于規劃、建設、環保等部門的審批，并承擔相關費用。甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料。如因乙方未按規定辦理審批手續導致的一切后果，由乙方自行承擔。2.改建方案：乙方應在本協議簽訂后[x]日內向甲方提交詳細的改建方案，包括改建規劃、設計圖紙、施工進度計劃等。改建方案應經甲方書面同意后方可實施。乙方應按照改建方案進行施工，確保工程質量和安全。在施工過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對周邊環境造成影響。3.改建費用：乙方承擔土地改建所需的全部費用，包括但不限于工程建設費用、設備購置費用、裝修費用等。改建完成后，乙方應將改建過程中形成的所有資料整理歸檔，并提交給甲方一份。4.改建后資產歸屬：租賃期間，乙方在該土地上投資建設的建筑物、附著物等（以下簡稱"改建后資產"）的所有權歸乙方所有。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權自行處置改建后資產，但應確保不對土地及周邊環境造成損害。如乙方要求甲方協助處置改建后資產，甲方應給予必要的協助，由此產生的費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因國家建設需要或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權收回該土地，但應提前通知乙方，并對乙方的損失給予合理補償。2.義務按照本協議約定將土地交付給乙方使用，并確保土地符合交付條件。協助乙方辦理土地改建所需的相關手續。負責處理與土地有關的權屬糾紛、抵押、查封等問題，確保乙方能夠正常使用土地。在租賃期間，不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方違反法律法規或本協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該土地進行改建及經營活動。在租賃期間，對改建后資產享有所有權，并有權自行處置。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按規定辦理相關審批手續。負責辦理土地改建所需的一切審批手續，并承擔相關費用。按照改建方案進行施工，確保工程質量和安全，在施工過程中采取必要的防護措施，避免對周邊環境造成影響。在租賃期間，應妥善保管土地及地上建筑物、附著物等，不得擅自拆除、損壞。如因乙方原因造成土地及地上建筑物、附著物等損壞，應負責修復或賠償。租賃期滿或本協議提前解除后，應在規定時間內將土地及地上建筑物、附著物等按本協議約定交還甲方，并確保土地及周邊環境整潔。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。在經營過程中，應依法納稅，并承擔因經營活動產生的一切法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定，干涉乙方正常經營活動或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本協議約定處理與土地有關的權屬糾紛、抵押、查封等問題，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定辦理土地改建所需的審批手續或未按照改建方案進行施工，導致工程質量問題或無法通過驗收的，乙方應負責整改或承擔相應的法律責任。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定妥善保管土地及地上建筑物、附著物等，擅自拆除、損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反國家法律法規及當地政府的相關規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補