兄弟購房協議書模板?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足雙方居住需求，經友好協商，就乙方購買甲方名下房產事宜，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息甲方擁有位于[具體地址]的房產一套，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。該房產目前登記在甲方名下，房產證號為[具體證號]。2.附屬設施該房產附帶的附屬設施包括但不限于：室內裝修、固定家具、電器設備（詳細清單如下：[列舉主要附屬設施名稱及品牌、規格等信息]），以及該房產所在小區內的停車位一個（車位編號為[具體編號]）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議相關條款追究乙方違約責任。2.義務保證對所售房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律規定和房產管理部門要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。自本協議簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢期間，妥善保管房產及相關證件，不得擅自對房產進行處分、損壞或改變其現狀。在房產交付前，負責處理該房產所涉及的物業費、水電費、燃氣費等所有欠費，并確保房產交付時不存在任何遺留問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付房產，并協助辦理過戶手續。在甲方履行本協議約定義務的情況下，有權要求甲方按照協議約定配合辦理房產過戶登記至乙方名下。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律規定和房產管理部門要求履行相應的配合義務。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房產交付后，按照國家法律法規及小區物業管理規定使用和維護房產及附屬設施，承擔因使用房產而產生的各項費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，乙方購買甲方上述房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作購房款。若乙方違反本協議約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本協議約定，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶，若因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生其他糾紛，責任由乙方自行承擔。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（除尾款外）后的[x]日內，將房產及附屬設施交付給乙方。2.交付條件房產交付時應滿足以下條件：房產保持現狀，未因甲方原因導致損壞或改變其原有結構和裝修。甲方已按照本協議約定處理完房產所涉及的所有欠費，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋鑰匙等。3.交付手續房產交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房產交付確認書。確認書應包括房產及附屬設施的現狀、交付時間、雙方權利義務等內容。若發現房產存在不符合交付條件的情況，甲方應按照本協議約定及時整改，直至滿足交付條件為止。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔按照國家法律法規及當地房產管理部門規定，辦理房產過戶手續所產生的稅費等費用，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。具體承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.過戶手續辦理甲乙雙方應相互配合，按照不動產登記部門的要求提供真實、有效的文件和資料，確保房產過戶手續順利辦理。在辦理過戶過程中，若因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自對房產進行處分、損壞或改變其現狀，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房產交付后，未按照國家法律法規及小區物業管理規定使用和維護房產及附屬設施，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____