商鋪解除協議書范文?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就解除原合同相關事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經營[具體經營范圍]。二、解除原因雙方一致同意，基于[具體解除原因，如經營不善、市場變化等]，決定提前解除原合同。三、解除時間原合同自本協議生效之日起解除，即[解除日期]。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利自本協議生效之日起，甲方有權收回該商鋪，并自行或另行出租。如乙方未按照本協議約定履行相關義務，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務協助乙方辦理與該商鋪相關的工商登記注銷、稅務清算等手續，提供必要的證明文件和協助。在本協議生效后[x]個工作日內，將乙方已支付的租金、押金及其他費用中按照比例應退還的部分退還給乙方。具體退還金額按照以下方式計算：租金：已支付但未到期的租金部分，按照實際未履行的租賃期限占原合同租賃期限的比例退還。押金：扣除乙方應承擔的違約責任及其他費用后，如有剩余，全額退還。其他費用：按照實際使用情況結算，多退少補。（二）乙方權利與義務1.權利自本協議生效之日起，乙方有權不再繼續履行原合同約定的承租義務。要求甲方按照本協議約定退還相應費用。2.義務于本協議生效之日起[x]日內騰空該商鋪，并將商鋪及附屬設施設備完好地交還甲方。交還的商鋪應保持清潔、衛生，無任何損壞、污染或遺留物品。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單]，乙方應確保其正常運行且無損壞。負責自行清理在該商鋪經營期間產生的所有債權債務，包括但不限于員工工資、供應商貨款、水電費、物業費等，與甲方無關。配合甲方辦理與該商鋪相關的交接手續，提供必要的協助和文件。在騰空商鋪過程中，不得損壞商鋪的結構、裝修及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或照價賠償。五、費用結算1.租金結算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，按照本協議第四條第（一）款第2項的規定進行退還。乙方應在本協議生效后[x]日內，與甲方完成租金的結算工作，并按照結算結果進行款項支付或收取。2.押金退還甲方應在乙方騰空商鋪并完成交接手續后的[x]個工作日內，將押金扣除相關費用后的余額退還給乙方。3.其他費用乙方在經營期間產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方自行承擔，并在本協議生效后[x]日內結清。乙方應向甲方提供相關費用的繳費憑證及結算清單，以便雙方核對。如乙方在經營期間使用了甲方提供的其他服務或物品，按照實際使用情況進行費用結算，乙方應在本協議生效后[x]日內支付相應費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時退還乙方費用、未協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未履行金額的[x%]支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，如未按時騰空商鋪、未結清費用、損壞商鋪及附屬設施設備未賠償等，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新招租的費用、商鋪閑置期間的租金損失等。3.如乙方違反本協議約定，擅自將該商鋪轉租、轉借或用于其他非約定用途的，甲方有權解除本協議，乙方應按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并立即騰空商鋪交還甲方。乙方已支付的租金、押金及其他費用不予退還，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份商鋪解除協議書的范例，您可以根據實際情況進行修改和調整。在簽訂任何法律協議前，建議您咨詢專業律師，以確保協議內容符合法律規定和您的權益保護需求。請注意，合同協議的撰寫需要嚴謹對待，確保準確反映雙方的真實意愿和權利義務關系。如果您對協議內容還有其他疑問或者需要進一步完善某些條款，請隨時告訴我。您也可以提供更詳細的背景信息和具體要求，以便我為您生成更貼合您實際情況的內容。法律依據說明本協議依據《中華人民共和國民法典》相關條款制定。例如，在違約責任部分，根據《民法典》第五百七十七條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"雙方在協議中明確約定了各自可能出現的違約情形及相應的違約責任承擔方式，符合法律規定，以保障雙方在合同履行過程中的合法權益。在費用結算和爭議解決等方面，也遵循了《民法典》中關于合同履行、債務清償以及爭議處理的相關原則和規定，確保協議的合法性和有效性。詳細條款解讀1.商鋪基本情況：詳細描述商鋪的位置、面積和用途，使雙方對租賃標的物有清晰明確的認知，避免后續因標的物描述不清產生糾紛。2.解除原因：明確說明解除合同的具體原因，有助于確定雙方在解除合同過程中的責任和義務分擔，同時也為后續可能的爭議解決提供依據。3.解除時間：精確規定原合同解除的具體日期，確定雙方權利義務的終止節點，避免因時間界定不明引發的爭議。4.權利與義務甲方權利與義務：權利：賦予甲方在合同解除后收回商鋪及追究乙方違約責任的權利，保障甲方的財產權益和合同解除后的處置權。義務：要求甲方協助乙方辦理相關手續并退還相應費用，明確了甲方在解除合同過程中的協助義務和經濟結算責任，體現了公平合理的原則。乙方權利與義務：權利：保障乙方不再履行原合同承租義務并要求甲方退還費用的權利，維護乙方在合同解除后的合法權益。義務：詳細規定乙方騰空商鋪、清理債權債務、配合交接及不得損壞商鋪設施設備等義務，確保乙方在解除合同過程中妥善履行自身責任，避免給甲方造成損失。5.費用結算：分別對租金結算、押金退還和其他費用結算進行明確規定，詳細說明計算方式和結算時間，使雙方在費用問題上有清晰的約定，避免因費用結算不清產生糾紛。6.違約責任：全面列舉雙方可能出現的違約情形及對應的違約責任承擔方式，包括違約金的支付標準和損失賠償范圍，通過明確違約責任，增強合同的約束力，促使雙方嚴格履行協議約定。7.爭議解決：明確協議適用的法律及爭議解決方式，為雙方在發生爭議時提供明確的解決途徑指引，確保爭議能夠依法