鄰里房屋維修協議書?甲方（房屋維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋業主方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方具備房屋維修的專業技能和經驗，乙方房屋出現需要維修的情況，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就乙方房屋維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房屋基本情況乙方房屋位于[具體地址]，為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。（二）維修部位及內容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除清理。重新鋪設優質防水卷材，確保防水層厚度符合行業標準，鋪設寬度超出屋面邊緣[x]厘米，保證防水效果。在防水層上鋪設[x]厘米厚的水泥砂漿保護層，防止防水卷材受到外力破壞。2.墻面維修對墻面出現裂縫、脫落的部位進行檢查，分析原因。對于裂縫，采用水泥砂漿進行修補，根據裂縫寬度不同，選擇合適的修補工藝，確保修補后墻面平整、牢固。對于脫落部位，鏟除松動的墻皮，重新粉刷墻面，使用環保乳膠漆，確保墻面色澤均勻、無異味，符合室內空氣質量標準。3.門窗維修檢查門窗密封膠條，如有老化、破損及時更換，保證門窗密封性能良好，有效阻擋風雨和灰塵。對門窗合頁、把手等五金配件進行檢查和維修，確保開關靈活、無卡頓現象。檢查門窗框是否變形，如有變形進行矯正或更換，保證門窗整體結構穩固。4.水電線路維修檢查室內水電線路，包括電線老化、短路、水管滲漏等問題。對于老化電線，更換符合國家標準的電線，合理布局線路，確保用電安全。對滲漏水管進行修補或更換，打壓測試水管，確保無滲漏現象，保證用水正常。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因乙方提供的原始房屋狀況信息不準確或存在其他隱瞞情況，導致維修工作需要變更或增加工作量，甲方有權要求乙方追加相應費用。2.義務按照本協議約定的維修標準和內容，組織專業維修人員進行施工，確保維修質量。施工過程中遵守乙方房屋所在地的相關規定，文明施工，避免對乙方及周邊鄰居造成不必要的影響。向乙方提供維修所需材料的質量合格證明文件，確保維修材料符合國家標準和行業規范。在維修工作完成后，向乙方提供詳細的維修記錄和質量驗收報告。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、質量標準完成維修工作。在維修過程中，有權對甲方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。對維修質量有異議時，有權要求甲方進行整改或重新維修，直至符合本協議約定的標準。2.義務按照本協議約定向甲方支付維修費用。向甲方提供房屋的原始設計圖紙、施工記錄等相關資料，協助甲方了解房屋的結構和歷史狀況，以便更好地進行維修工作。為甲方的維修工作提供必要的便利條件，如允許甲方進入房屋進行檢查、施工等。在甲方維修工作完成后，按照本協議約定及時進行驗收。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關費用。（二）支付方式1.協議簽訂后，乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經乙方驗收合格后，乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在乙方每次付款前提供合法有效的發票。四、維修期限甲方應在本協議簽訂且收到乙方預付款后的[x]個工作日內開始組織維修工作，并在[x]個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或乙方原因導致維修工作延誤，維修期限相應順延。五、質量保證（一）質保期限甲方對本次維修工作提供[x]個月的質量保證期。自維修工作完成并經乙方驗收合格之日起計算。（二）質保內容在質保期內，如因甲方維修質量問題導致維修部位出現故障或損壞，甲方應免費進行維修或更換。但因乙方使用不當、第三方原因或不可抗力因素造成的問題除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間、質量標準完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方維修質量不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方進行整改或重新維修。如甲方拒絕整改或重新維修，或經整改、重新維修后仍不符合標準的，乙方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。3.甲方提供的維修材料不符合國家標準和行業規范，導致維修質量問題或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.乙方如提供虛假房屋狀況信息，導致甲方維修工作出現偏差或增加工作量，乙方應承擔因此增加的維修費用及給甲方造成的其他損失。3.如乙方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為維修工作已驗收合格，乙方應按照本協議約定支付剩余維修費用。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上鄰里房屋維修協議書，嚴格遵循《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、履行、違約責任等相關規定，明確了雙方在房屋維修過程中的權利義務，有助于保障雙方合法權益，促進維修工作順利進行，減少糾紛發生的可能性。在實際簽訂和履行協議過程中，雙方應認真遵守各項條款，確保協議的有效性和可操作性。需注意的是，在實際撰寫合同協議時，應根據具體維修情況對維修標的物及服務具體描述進行詳細、準確的填寫，避免模糊不清或產生歧義。同時，對于維修標準、質量保證等關鍵內容，應盡可能明確具體，以更好地約束雙方行為。如在維修過程中出現特殊情況或需要變更協議內容，雙方應及時協商并簽訂補充協議，確保協議的完整性和適應性。對于維修費用的約定，應合理定價，并明確支付方式和時間節點，避免因費用問題引發爭