深圳賣房協議書樣本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售位于深圳市[具體地址]的房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/房改房等]。房屋結構為[框架/磚混等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.配套設施房屋附帶的室內裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含的主要裝修內容有[簡要列舉，如墻面壁紙、地面瓷磚等]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]，上述設施設備一并轉讓給乙方。該房屋所在小區的配套設施有[列舉小區配套設施，如停車位、花園、健身房等]，乙方享有相應的使用權益。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本協議后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將尾款支付至甲方指定賬戶；如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足房款差額或一次性支付全部剩余房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因房屋權屬問題給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的質量狀況、使用年限、抵押情況等與房屋有關的重要信息，不得隱瞞或虛報。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業費用、水電費、燃氣費等所有欠費，并保證交付給乙方的房屋為空房且附屬設施設備能正常使用。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、房產證、房屋維修基金繳納憑證等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合約定的房屋及相關資料。在支付全部房款并辦理完房屋產權過戶手續后，有權取得該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款及定金。按照銀行要求，如實提供貸款申請資料，積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應自行承擔補足房款差額或一次性支付全部剩余房款的責任。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方解決。承擔因辦理房屋產權過戶手續及相關手續而產生的應由乙方繳納的稅費及其他費用。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋及附屬設施設備，承擔相應的物業服務費用及房屋使用過程中的相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款（含定金）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的數量及運行情況等。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接的相關手續，如物業交接手續等。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在乙方支付全部房款（含銀行貸款）后的[x]日內，共同向深圳市房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策原因或不可抗力等因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理過戶手續的時間。2.過戶費用承擔按照法律法規及深圳市相關規定，由甲方承擔的過戶費用包括但不限于[列舉甲方承擔的過戶費用項目]；由乙方承擔的過戶費用包括但不限于[列舉乙方承擔的過戶費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，應按照本協議"房屋交付"條款的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決房屋產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供必要的文件和資料，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，且未按照本協議約定補足房款差額或一次性支付全部剩余房款的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項扣除定金后退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未按照約定接收房屋或未對房屋進行合理使用，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_