偽造協(xié)議書轉(zhuǎn)讓土地?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方聲稱擁有位于[土地具體位置，詳細到門牌號等]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的相關(guān)權(quán)益，并欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于對該土地的需求及甲方的陳述，有意受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體位置，詳細到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準，若測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地過戶手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。若因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。在土地交付前，負責處理該土地上的所有附著物（如有），保證土地交付時無任何權(quán)屬糾紛和遺留問題。若因甲方未妥善處理附著物導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。向乙方如實告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政府部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在土地交付后，按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。若因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為實地交付，并由雙方簽署土地交付確認書。2.土地交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，確認內(nèi)容包括土地的面積、四至、現(xiàn)狀等。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對方商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需注意的是，在實際簽訂