小屋轉讓協議書模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小屋，現甲方有意將該小屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就小屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.小屋位置：該小屋位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.小屋面積：小屋建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.小屋結構：小屋為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[x]層。4.附屬設施：小屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如屋內裝修、水電設施、門窗、廚房設備、衛生間設施、院子圍欄等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該小屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理小屋產權過戶手續前，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在小屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將小屋及附屬設施交付給乙方后[x]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證所轉讓的小屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知小屋的真實情況，包括但不限于小屋的結構、面積、使用狀況、是否存在質量問題等。協助乙方辦理小屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的手續。在本協議簽訂后至小屋交付前，妥善保管小屋及附屬設施，不得擅自改變其現狀或損壞其設施。如因甲方原因導致小屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式將小屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付小屋及附屬設施等。在支付全部轉讓款后，有權取得小屋的所有權及附屬設施的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照相關部門的要求提供辦理小屋產權過戶手續所需的資料，并配合甲方辦理過戶手續。在接收小屋及附屬設施后，應按照其現狀使用和管理，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因導致小屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在辦理小屋產權過戶手續過程中，如因乙方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理小屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相應的手續。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求及時提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方辦理過戶手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、交付與接收1.甲方應在乙方支付全部轉讓款及辦理完產權過戶手續后[x]日內，將小屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對小屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付清單。2.乙方應在甲方交付小屋及附屬設施時，按照交付清單進行驗收。如發現小屋及附屬設施存在與本協議約定不符或質量問題的，乙方應在驗收時當場提出異議。甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合本協議約定及相關質量標準。如甲方未能在規定時間內完成修復或整改的，乙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。3.自交付之日起，小屋及附屬設施的風險責任由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于產權不清晰、隱瞞小屋真實情況、未協助辦理產權過戶手續、未按時交付小屋及附屬設施等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得小屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、未配合辦理產權過戶手續、擅自改變小屋結構或用途等，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉讓款超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變小屋結構或用途，導致小屋價值受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、因主張權利而產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向小屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙