農村門店出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于農村的門店出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[農村具體地址]，其四至為：東至[具體相鄰位置]，西至[具體相鄰位置]，南至[具體相鄰位置]，北至[具體相鄰位置]。2.門店面積：門店建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.門店用途：乙方租賃該門店用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門店，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還門店且結清相關費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對門店的使用情況進行監督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應保證門店權屬清晰，無任何產權糾紛，且能夠正常使用。應按照本合同約定，按時交付門店給乙方使用。負責對門店的主體結構進行維修、保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉讓該門店，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用門店。在租賃期間，乙方對門店進行裝修、改造的，在不影響門店結構安全的前提下，無需經過甲方同意，但應在裝修、改造前告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修、改造部分，但不得損壞門店原有結構。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門店，不得擅自改變門店結構和用途，不得從事違法違規經營活動。負責對門店內部的設施設備進行日常維修、保養，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。在租賃期間，乙方應做好門店的防火、防盜、衛生等工作，如因乙方原因造成的安全事故或環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門店，并保證門店及內部設施設備完好無損。如乙方對門店進行了裝修、改造，應按照本合同約定進行處理。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付門店給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，且甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變門店用途或擅自轉租、轉借門店，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，且甲方有權沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同約定對門店進行合理使用或對設施設備進行維修、保養，導致門店及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照當年租金的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的全部損失。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。3.若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門店。如乙方逾期交還門店，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權自行收回門店，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（