社區調解房屋協議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就房屋相關事宜產生糾紛，經社區調解，雙方達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的[房屋具體坐落]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權屬：該房屋產權歸屬[甲方或乙方或其他情況說明]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。房屋土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方應履行的義務。對房屋相關情況享有知情權，有權要求乙方如實提供房屋相關信息。2.義務保證對所涉房屋擁有合法的權利，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式履行相關義務，積極配合乙方辦理與房屋相關的手續。協助乙方處理房屋使用過程中可能遇到的與第三方的糾紛，確保乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋，并在符合法律法規和本協議約定的前提下對房屋進行合理的使用和維護。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方對房屋使用的權益。2.義務按照本協議約定的金額、時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方擅自改變導致房屋受損或產生其他問題的，乙方應承擔全部修復和賠償責任。妥善保管房屋及附屬設施設備，在租賃或使用期限屆滿或本協議終止時，按照原狀返還房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。三、費用及支付方式1.費用約定房屋租金/使用費：如涉及房屋租賃或使用費用，雙方約定乙方應向甲方支付的租金/使用費標準為每月/每年[x]元。租金/使用費包含房屋本身及附屬設施設備的使用費用，不包含水電費、物業費等其他費用。其他費用：水電費、物業費、燃氣費等由[乙方或甲方]承擔，具體承擔方式為[詳細說明，如乙方每月在收到相關費用賬單后5個工作日內支付給甲方，由甲方統一繳納等]。2.支付方式支付周期：租金/使用費支付周期為[月/季/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金/使用費。支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金/使用費支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應具備以下條件：房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。提供房屋相關的產權證明文件或其他合法使用證明文件。結清交付前的水電費、物業費等相關費用。3.使用要求乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。五、房屋維修及保養1.維修責任房屋主體結構質量問題由[甲方或乙方或雙方按照一定比例分擔]負責維修，維修費用由責任方承擔。房屋非主體結構及附屬設施設備的日常維修保養由[乙方或甲方]負責，費用由[乙方或甲方]承擔。因不可抗力或意外事件導致房屋損壞的，雙方應協商解決維修事宜，維修費用根據公平合理的原則分擔。2.維修通知當房屋需要維修時，責任方應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，維修后及時通知對方并提供維修費用清單。六、合同變更與解除1.變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.解除在履行本協議過程中，若一方出現違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。經雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議時，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清費用，返還房屋及附屬設施設備。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照租金/使用費總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照租金/使用費總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費用等，并按照租金/使用費總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照受損金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金/使用費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照租金/使用費總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的全部費用；若乙方拒絕恢復或無法恢復原狀的，乙方應按照房屋評估價值的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定的期限返還房屋或附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金/使用費標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。若乙方未履行本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照受損金額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙