轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書樣本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)日期或其他約定日期]前，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方需辦理銀行貸款，則乙方應(yīng)積極配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M(fèi)，由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交付時(shí)簽署房屋交接清單。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于因延遲過戶導(dǎo)致的房屋增值損失、甲方另行出售房屋的差價(jià)損失等。若乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_