門面補償協議書范文?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[門面具體地址]的門面房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就門面房拆遷補償事宜達成如下協議：一、門面房基本情況1.位置：乙方所有的門面房位于[詳細地址]，該門面房所在土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。2.面積：經雙方共同測量，該門面房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.用途：該門面房目前用于[經營業態，如商業零售、餐飲等]。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。該補償款包括以下各項費用：門面房價值補償：根據具有資質的房地產評估機構評估確定，門面房市場價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。裝修裝飾補償：經雙方協商一致，甲方同意向乙方支付裝修裝飾補償款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。乙方應在本協議簽訂后[x]日內提供裝修裝飾費用的相關憑證及清單，以供甲方審核確認。停產停業損失補償：因門面房拆遷導致乙方停產停業，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]倍，給予乙方[x]個月的停產停業損失補償，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。乙方應提供上一年度的財務報表及納稅證明等相關資料，作為計算停產停業損失的依據。搬遷補助：甲方給予乙方搬遷補助人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元），用于補償乙方因拆遷產生的搬遷費用，包括但不限于設備搬運、貨物運輸、臨時安置等費用。其他補償：[如有其他補償項目，在此詳細說明，如附屬設施補償、過渡安置費等，并明確金額]甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.產權調換甲方以位于[產權調換房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換。產權調換房屋的基本情況如下：房屋位置：[詳細地址]建筑面積：每套房屋建筑面積均為[x]平方米，共計[x]平方米。房屋面積最終以產權登記部門實測面積為準，面積誤差在±[x]%以內的，雙方互不找差價；面積誤差超過±[x]%的，超出部分按照本協議約定的市場價格多退少補。房屋用途：商業用房房屋戶型：[具體戶型，如一室一廳一廚一衛等]房屋交付標準：甲方應按照國家及地方相關標準進行房屋建設，確保房屋質量合格，并達到以下交付標準：主體結構質量經檢測符合國家質量驗收規范要求；墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通；具備基本的通水、通電、通氣條件；小區配套設施完善，達到入住條件。雙方同意，產權調換房屋的價值與乙方被拆遷門面房的價值按照本協議約定的評估價格進行結算。差價部分由雙方按照以下方式處理：若產權調換房屋價值高于乙方被拆遷門面房價值，乙方應在房屋交付前向甲方補足差價，差價金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）；若產權調換房屋價值低于乙方被拆遷門面房價值，甲方應在房屋交付前向乙方支付差價，差價金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。甲方應在本協議簽訂后[x]個月內開始建設產權調換房屋，并在房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后[x]個工作日內辦理房屋交接手續。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定的方式和標準對乙方的門面房進行拆遷。有權要求乙方提供與門面房相關的產權證明、經營資料等文件，以便核實拆遷補償相關信息。義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。負責辦理門面房拆遷的相關手續，包括但不限于拆遷許可證的申領、拆遷公告的發布等，并承擔因拆遷手續辦理不當給乙方造成的損失。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理因門面房拆遷而涉及的相關證照變更或注銷手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款或產權調換房屋。有權要求甲方按照國家及地方相關規定進行合法拆遷，保障自身合法權益。義務按照本協議約定的時間和要求騰空門面房，并將門面房及其附屬設施完好無損地交付給甲方。騰空時間為本協議簽訂后[x]日內。向甲方提供真實、有效的門面房產權證明、經營資料、財務報表等相關文件，如有虛假提供，應承擔由此給甲方造成的全部損失。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，協助辦理相關手續，不得阻礙拆遷工作的正常進行。因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的違約責任。四、過渡安置1.過渡方式：乙方選擇[自行過渡/甲方提供周轉房]的方式進行過渡安置。2.過渡期限：過渡期限自本協議簽訂之日起至[預計交付產權調換房屋日期]止。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照本協議約定的標準向乙方支付延長期間的過渡安置費；如因乙方原因導致過渡期限延長，乙方應自行承擔延長期間的相關費用，甲方不再支付過渡安置費。3.過渡安置費若乙方選擇自行過渡，甲方應按照每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）的標準向乙方支付過渡安置費。過渡安置費應在每月[具體支付日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶。若乙方選擇甲方提供周轉房，周轉房位于[周轉房具體地址]，面積為[x]平方米。甲方應確保周轉房符合基本居住條件，并承擔周轉房的水、電、氣等費用。在周轉房使用期間，乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成周轉房損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定金額的[x]%支付違約金，同時返還已支付的款項及利息（如有）。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空門面房或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照本協議約定補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定金額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因拆遷工作延誤而產生的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定金額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________