新房中介轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體名稱(chēng)]新房中介業(yè)務(wù)，現(xiàn)甲方有意將該業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就新房中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、業(yè)務(wù)概述1.業(yè)務(wù)范圍：甲方轉(zhuǎn)讓的新房中介業(yè)務(wù)涵蓋[具體區(qū)域]內(nèi)的新房銷(xiāo)售代理服務(wù)，包括但不限于與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]等多個(gè)開(kāi)發(fā)商建立合作關(guān)系，為客戶(hù)提供新房房源信息咨詢(xún)、帶看、協(xié)助談判簽約等一系列中介服務(wù)。2.相關(guān)資源：該業(yè)務(wù)包含的相關(guān)資源有，甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的代理銷(xiāo)售合同、積累的客戶(hù)信息資料（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等）、業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中使用的辦公設(shè)備（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）、位于[辦公地址]的辦公場(chǎng)所租賃權(quán)益（租賃合同見(jiàn)附件二）以及在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)建立的品牌形象及市場(chǎng)口碑等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為雙方基于對(duì)該業(yè)務(wù)現(xiàn)有資產(chǎn)、客戶(hù)資源、市場(chǎng)前景等綜合評(píng)估后確定的價(jià)格，包括但不限于上述業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的所有權(quán)益及資源。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方按照本協(xié)議約定完成所有交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)披露該新房中介業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)資源、與開(kāi)發(fā)商合作情況等一切相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方經(jīng)營(yíng)的重要事項(xiàng)（《民法典》第五百條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任）。在本協(xié)議簽訂后至業(yè)務(wù)交接完成前，妥善保管和維護(hù)該業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)、資料及合作關(guān)系，確保其正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自變更或終止與開(kāi)發(fā)商的合作，不得泄露客戶(hù)信息等商業(yè)秘密（《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)）。協(xié)助乙方辦理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)變更代理關(guān)系、協(xié)助乙方完成客戶(hù)信息交接等，并提供必要的文件和證明材料（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方完成業(yè)務(wù)交接工作，確保乙方能夠順利承接該業(yè)務(wù)。交接內(nèi)容包括但不限于辦公設(shè)備、客戶(hù)資料、業(yè)務(wù)檔案、未完成的業(yè)務(wù)項(xiàng)目及相關(guān)合同協(xié)議等（具體交接清單見(jiàn)附件三）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的業(yè)務(wù)相關(guān)信息及協(xié)助辦理交接手續(xù)。在業(yè)務(wù)交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該新房中介業(yè)務(wù)，享有該業(yè)務(wù)所帶來(lái)的全部收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)受讓的新房中介業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)行為（《民法典》第八條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗）。在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，妥善保管和合理使用甲方交接的資產(chǎn)、資料及客戶(hù)信息等，不得擅自泄露或用于非本業(yè)務(wù)目的的其他用途（《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)）。承擔(dān)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓后因經(jīng)營(yíng)該業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、業(yè)務(wù)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定具體的業(yè)務(wù)交接日期，并提前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容：辦公設(shè)備：甲方應(yīng)按照附件一的清單，向乙方移交所有與新房中介業(yè)務(wù)相關(guān)的辦公設(shè)備，并確保設(shè)備能夠正常使用。對(duì)于設(shè)備的損壞或缺失情況，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并協(xié)商解決方案。客戶(hù)資料：甲方應(yīng)將其在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中積累的客戶(hù)信息資料完整地移交給乙方，包括但不限于客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向、跟進(jìn)記錄等。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)確保客戶(hù)信息的準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)客戶(hù)信息的保密事宜進(jìn)行再次確認(rèn)（《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)）。業(yè)務(wù)檔案：甲方應(yīng)向乙方移交與新房中介業(yè)務(wù)相關(guān)的所有業(yè)務(wù)檔案，包括但不限于房源信息檔案、銷(xiāo)售合同檔案、客戶(hù)溝通記錄檔案等。乙方有權(quán)對(duì)業(yè)務(wù)檔案進(jìn)行查閱和復(fù)制，以便了解業(yè)務(wù)歷史情況和后續(xù)開(kāi)展工作。未完成業(yè)務(wù)項(xiàng)目：對(duì)于甲方在轉(zhuǎn)讓前尚未完成的業(yè)務(wù)項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案，并協(xié)助乙方與相關(guān)客戶(hù)及開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保業(yè)務(wù)項(xiàng)目能夠順利交接和繼續(xù)推進(jìn)（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）。合同協(xié)議：甲方應(yīng)將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的代理銷(xiāo)售合同以及其他與業(yè)務(wù)相關(guān)的合同協(xié)議原件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)合同主體變更或重新簽訂手續(xù)（如有需要）。3.交接確認(rèn)：業(yè)務(wù)交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署業(yè)務(wù)交接確認(rèn)書(shū)（格式見(jiàn)附件四），確認(rèn)交接內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或遺漏，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在確認(rèn)書(shū)中注明相關(guān)情況及處理方式。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露業(yè)務(wù)信息、擅自變更或終止與開(kāi)發(fā)商合作、泄露客戶(hù)信息等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）（《民法典》第五百條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成業(yè)務(wù)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失（《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）。4.若乙方在業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或房地產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還因本協(xié)議取得的業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金（《民法典》第八條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗）。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、業(yè)務(wù)資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用（《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)）。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（《民法典》第十條規(guī)定，處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒(méi)有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗）。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)（《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定）。甲方（簽字或蓋