私房贈(zèng)與協(xié)議書范文?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私房，愿意將該私房贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)描述甲方將位于[私房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]的私房贈(zèng)與乙方。該私房包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、固定家具等（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，若出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)與的情形，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的私房擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理私房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在贈(zèng)與房屋交付之前，妥善保管該房屋，不得擅自變更房屋的現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或拖延。協(xié)助甲方辦理私房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的自身證件及資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接受贈(zèng)與后，尊重甲方對(duì)該房屋的合理關(guān)切，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方將私房的鑰匙交付給乙方，并將房屋的現(xiàn)狀以書面形式告知乙方，雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后在書面記錄上簽字。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權(quán)益歸乙方享有，但在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之前，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理私房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的全部材料，確保材料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常交付或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照上述第2條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與的房屋。乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接受贈(zèng)與后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：私房附屬設(shè)施清單1.裝修部分：客廳：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面[壁紙品牌及樣式或涂料顏色]壁紙/涂料，天花板[吊頂樣式]吊頂。臥室：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面[壁紙品牌及樣式或涂料顏色]壁紙/涂料，衣柜[材質(zhì)及款式]。廚房：整體櫥柜[品牌及材質(zhì)]，墻面[瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚，集成灶[品牌及型號(hào)]。衛(wèi)生間：馬桶[品牌及型號(hào)]，淋浴花灑[品牌及型號(hào)]，浴室柜[品牌及材質(zhì)]，墻面[瓷磚品牌及規(guī)格]瓷磚。2.水電設(shè)施：電線：[電線規(guī)格及品牌]，配電箱[品牌及型號(hào)]。水管：[水管材質(zhì)及品牌]，水龍頭[品牌及型號(hào)]。3.門窗：入戶門：[材質(zhì)及品牌]防盜門。室內(nèi)門：臥室門[材質(zhì)及款式]，廚房門[材質(zhì)及款式]，衛(wèi)生間門[材質(zhì)及款式