鄰居房子重建協(xié)議書?甲方（鄰居）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（重建方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方鄰居的房屋需要進(jìn)行重建，乙方具備相應(yīng)的重建資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方重建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.重建房屋位置：位于[具體地址]，東鄰[鄰居姓名或相關(guān)描述]，西鄰[鄰居姓名或相關(guān)描述]，南鄰[鄰居姓名或相關(guān)描述]，北鄰[鄰居姓名或相關(guān)描述]。2.重建房屋現(xiàn)狀：甲方現(xiàn)有房屋為[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)等現(xiàn)狀描述]，因[闡述需要重建的原因，如年久失修、經(jīng)鑒定為危房等]需要進(jìn)行重建。3.重建房屋規(guī)劃：重建后的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋外觀風(fēng)格為[描述外觀風(fēng)格，如歐式、中式等]，顏色搭配為[具體顏色說明]。房屋內(nèi)部功能布局包括[詳細(xì)列舉各個房間的功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。4.重建服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的要求，提供房屋重建所需的全部材料、設(shè)備及人工。乙方負(fù)責(zé)辦理房屋重建過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于向規(guī)劃部門、建設(shè)部門等申請規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋重建施工，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行全程管理，包括施工進(jìn)度的控制、施工質(zhì)量的監(jiān)督、施工安全的檢查等，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。房屋重建完成后，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在房屋重建完成后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)：向乙方提供房屋重建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋重建過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議的約定，按時支付重建費(fèi)用。在乙方施工過程中，不得干擾乙方的正常施工，保證施工環(huán)境的安靜和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付重建費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行合理的調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本協(xié)議約定的時間和進(jìn)度完成房屋重建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。在房屋重建完成后，負(fù)責(zé)向甲方提供房屋的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、重建費(fèi)用及支付方式1.重建費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋重建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋重建所需的全部材料、設(shè)備、人工、審批手續(xù)費(fèi)用及質(zhì)量保修費(fèi)用等。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的重建費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在房屋重建過程中，如因甲方原因需要對設(shè)計(jì)圖紙或重建內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工方案和預(yù)算，并與甲方協(xié)商確定變更后的費(fèi)用和工期。如因乙方原因未能及時響應(yīng)甲方的變更要求，導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋重建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。房屋的結(jié)構(gòu)安全、抗震性能等應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件和國家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。房屋的外觀質(zhì)量、內(nèi)部裝修等應(yīng)符合雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：房屋重建工程完工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收合格證明文件。如甲方在驗(yàn)收過程中提出的整改意見，乙方未及時整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求乙方繼續(xù)整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在乙方施工過程中干擾乙方的正常施工，導(dǎo)致工期延誤或增加施工成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和進(jìn)度完成房屋重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照重建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管施工材料和設(shè)備，導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在房屋重建完成后未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)