農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村土地及房屋，希望對其進行規(guī)劃建設(shè)，乙方具備專業(yè)的農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.規(guī)劃范圍：本協(xié)議所涉及的規(guī)劃建設(shè)范圍為甲方位于[農(nóng)村具體地址]的土地及房屋，土地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米（如有）。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準(zhǔn)。2.規(guī)劃內(nèi)容整體規(guī)劃：乙方根據(jù)甲方需求及農(nóng)村實際情況，對該地塊進行整體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于功能分區(qū)（如居住、休閑、種植養(yǎng)殖等區(qū)域劃分）、道路交通規(guī)劃、綠化景觀設(shè)計等，確保規(guī)劃方案符合農(nóng)村發(fā)展趨勢和甲方使用要求。建筑設(shè)計：若涉及房屋建設(shè)，乙方負責(zé)提供詳細的建筑設(shè)計方案，包括建筑外觀造型、戶型設(shè)計、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等，確保設(shè)計方案安全、美觀、實用，并符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建筑風(fēng)貌管控要求。施工圖紙：根據(jù)規(guī)劃和設(shè)計方案，乙方提供詳細的施工圖紙，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，為后續(xù)施工提供準(zhǔn)確依據(jù)。3.建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保建筑物基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：按照設(shè)計圖紙進行房屋建筑施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾等工程內(nèi)容。配套工程：建設(shè)與主體工程相配套的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池、污水處理設(shè)施、水電線路鋪設(shè)等，完善整個農(nóng)村建設(shè)項目的使用功能。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的規(guī)劃建設(shè)方案提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)甲方意見進行修改完善。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃建設(shè)工作，檢查工程質(zhì)量、進度等情況。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的規(guī)劃建設(shè)所需資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、原有房屋情況、周邊環(huán)境信息等，并對所提供資料的真實性負責(zé)。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付規(guī)劃建設(shè)費用。協(xié)助乙方辦理規(guī)劃建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)（如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等），提供必要的協(xié)助和支持，確保規(guī)劃建設(shè)工作順利進行。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與規(guī)劃建設(shè)相關(guān)的周邊關(guān)系，如鄰里糾紛等，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取規(guī)劃建設(shè)費用。根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立完成規(guī)劃建設(shè)方案設(shè)計及施工工作，但應(yīng)接受甲方合理意見并進行修改。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)費用或采取補救措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進行規(guī)劃建設(shè)工作，確保規(guī)劃建設(shè)質(zhì)量和安全。組建專業(yè)的項目團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員，負責(zé)項目的設(shè)計、施工管理等工作，并定期向甲方匯報工作進展情況。在規(guī)劃建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問題或其他影響規(guī)劃建設(shè)的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理解決方案。對項目施工過程中的安全負責(zé)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在規(guī)劃建設(shè)完成后，負責(zé)整理相關(guān)資料，配合甲方辦理竣工驗收等手續(xù)，并提供一定期限的技術(shù)支持服務(wù)。四、費用及支付方式1.規(guī)劃建設(shè)費用本項目規(guī)劃建設(shè)費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，除因甲方提出重大變更導(dǎo)致工程量大幅增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付規(guī)劃建設(shè)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。方案設(shè)計完成并通過甲方審核后：甲方向乙方支付規(guī)劃建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎(chǔ)工程完工并通過甲方驗收后：甲方向乙方支付規(guī)劃建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程完工并通過甲方驗收后：甲方向乙方支付規(guī)劃建設(shè)費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。配套工程完工并通過甲方驗收，且乙方提交全部竣工資料后：甲方向乙方支付剩余規(guī)劃建設(shè)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)的質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃建設(shè)成果應(yīng)滿足本協(xié)議約定的各項要求，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計的合理性、建筑結(jié)構(gòu)的安全性、使用功能的完整性等。2.驗收程序各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量自檢報告及相關(guān)資料。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。整體規(guī)劃建設(shè)項目完工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，包括規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗檢測報告等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[x]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，視為乙方完成本協(xié)議約定的規(guī)劃建設(shè)任務(wù)。六、工期1.總工期：本項目規(guī)劃建設(shè)總工期為自協(xié)議簽訂之日起[x]天。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準(zhǔn)。2.工期調(diào)整：如因不可抗力、甲方原因或重大設(shè)計變更等導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照規(guī)劃建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付規(guī)劃建設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照協(xié)議約定提供資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容或要求乙方違反法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃建設(shè)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照工期延誤條款承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成規(guī)劃建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照規(guī)劃建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照規(guī)劃建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照規(guī)劃建設(shè)費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)對規(guī)劃建設(shè)過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)等問題負責(zé)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r等糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲