物業(yè)分割產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（產(chǎn)權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)權(quán)益受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）的相關(guān)產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)分割事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細地址]，具體坐落于[樓棟號][單元號][房號]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（如有實測面積差異，以最終實測面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費用）3.物業(yè)用途：該物業(yè)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該物業(yè)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間、電梯等]。二、產(chǎn)權(quán)分割方式及范圍1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該物業(yè)中[具體分割范圍描述，例如：自[起始位置描述]至[終止位置描述]的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方]轉(zhuǎn)讓給乙方。2.上述分割范圍內(nèi)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)所對應(yīng)的土地使用權(quán)，隨房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于物業(yè)現(xiàn)狀及市場情況協(xié)商確定的最終價格，不因日后物業(yè)市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[具體辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前的日期]前，將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的物業(yè)產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記部門要求的各項手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。如實向乙方告知該物業(yè)的相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)質(zhì)量問題、使用情況、相鄰關(guān)系等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)獲得該物業(yè)分割范圍內(nèi)的完整產(chǎn)權(quán)。在物業(yè)交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該物業(yè)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求履行各項義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在接收物業(yè)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)使用公約的規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。承擔(dān)自物業(yè)交付之日起的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。五、物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將該物業(yè)分割范圍內(nèi)的部分交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)及其附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前予以修復(fù)或整改。查驗無誤后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接清單，作為物業(yè)交付的憑證。3.物業(yè)交付后，該物業(yè)的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為購買該物業(yè)所支出的全部合理費用，如中介費、稅費等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)外，還應(yīng)按照未履行部分對應(yīng)的金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方逾期履行義務(wù)超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問題，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費用，并協(xié)商處理未履行部分的事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)交接清單等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：