整幢樓房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的整幢樓房（以下簡稱"該樓房"），現甲方有意將該樓房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就樓房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓房基本情況1.該樓房為[建筑結構，如框架結構]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.樓房共有[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。3.樓房用途為[具體用途，如住宅、商業等]。（二）附屬設施及設備1.該樓房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設施、供水供電系統等]。2.樓房內現有設備，如[列舉設備，如空調、熱水器、廚房用具等]，一并轉讓給乙方。（三）土地情況1.該樓房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付樓房轉讓款。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該樓房擁有合法處分權，保證該樓房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供該樓房的相關產權證書、土地使用證、建筑圖紙等資料，并協助乙方辦理樓房過戶手續。負責處理與該樓房相關的物業管理、水電費、稅費等前期遺留問題。在樓房交付前，妥善保管該樓房及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該樓房及相關資料。有權在甲方履行義務后，取得該樓房的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉讓款。接受甲方交付的該樓房及相關資料，并按照法律法規規定辦理樓房過戶手續，承擔過戶所需的一切稅費。在接收樓房后，按照國家法律法規和當地物業管理規定，承擔該樓房的物業管理費、水電費等相關費用。三、樓房轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額雙方經協商一致，該樓房轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方將該樓房相關產權證書、土地使用證等資料交付給乙方，并協助乙方辦理樓房過戶手續至乙方名下后的[x]日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在樓房過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房產證后的[x]日內，乙方一次性支付給甲方。（三）款項交付方式乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、樓房交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]日內，將該樓房交付給乙方。（二）交付標準1.甲方應保證該樓房及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。2.甲方應向乙方提供該樓房的鑰匙、相關產權證書、土地使用證等資料。（三）交付手續雙方應在樓房交付現場進行交接，并簽署樓房交接清單，清單應詳細記錄樓房及附屬設施設備的狀況、資料交接情況等。五、過戶手續辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該樓房的過戶手續。（二）辦理費用過戶所需的一切稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔。（三）協助義務甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該樓房，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該樓房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該樓房的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。因一方提供的送達地址不準確、送達地址變更未及時書面告知對方或一方拒絕簽收等原因，導致通知無法送達的，其不利后果由責任方承擔。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽