甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同違約常見情況二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約常見情況1.甲方違約情況甲方未按時支付購房款，逾期支付超過______天（具體時長）。甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，逾期超過______天（具體時長）。甲方未按約定履行房屋交付義務，逾期超過______天（具體時長）。2.乙方違約情況乙方未按約定時間交付房屋，逾期超過______天（具體時長）。乙方未按約定辦理產權過戶手續，逾期超過______天（具體時長）。乙方未按約定履行房屋瑕疵保證義務，逾期超過______天（具體時長）。二、違約責任1.甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付______元違約金。甲方未按時支付購房款的，每逾期一日，應向乙方支付______元滯納金。2.乙方違約責任乙方違約的，應向甲方支付______元違約金。乙方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。三、解決爭議方式雙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房屋的產權證明文件，確保房屋無產權糾紛。有權要求乙方提供房屋的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房屋結構、裝修情況等。義務：在合同簽訂后，甲方應按照約定支付購房款。甲方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方在交付房屋前，有權要求甲方完成必要的搬遷和清理工作。義務：乙方應保證房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。乙方應確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的結構、裝修等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用自行驗收或委托專業機構驗收的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、結構、裝修要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應負責免費修復或更換房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（