海外房產銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[委托方公司名稱]地址：[委托方公司地址]聯系方式：[委托方聯系電話]郵箱：[委托方郵箱]乙方（代理方）：公司名稱：[代理方公司名稱]地址：[代理方公司地址]聯系方式：[代理方聯系電話]郵箱：[代理方郵箱]《海外房產銷售代理合同》一、合同雙方1.委托方：系指委托乙方代理銷售海外房產的一方，擁有相關房產的合法權益。2.代理方：系指接受委托方委托，負責代理銷售海外房產的專業(yè)機構，具備相關的銷售代理資質和經驗。二、代理房產1.房產基本信息：房產地址：[具體房產地址]房產類型：[如別墅、公寓等]房產面積：[具體面積數值]房產裝修情況：[詳細說明裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]房產配套設施：[列舉如游泳池、健身房、花園等配套設施]2.房產產權狀況：產權人：[產權人姓名或公司名稱]產權性質：[如商品房產權、商業(yè)產權等]產權是否清晰：明確該房產的產權無任何爭議，不存在抵押、查封等情況。三、代理期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結束日期：至[具體結束日期]止。在代理期限內，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。四、代理權限1.銷售權限：乙方有權代表甲方在代理期限內尋找潛在客戶，進行房產銷售推廣活動。乙方有權與潛在客戶進行洽談、協(xié)商，簽訂購房意向書或正式購房合同等相關文件。乙方有權協(xié)助甲方辦理房產交易過戶手續(xù)等相關事宜。2.市場推廣權限：乙方有權根據市場情況制定合理的房產銷售推廣計劃，包括線上推廣、線下宣傳等方式。乙方有權使用甲方提供的房產資料及相關信息進行市場推廣，但需遵守甲方的保密要求。乙方有權在代理期限內參加房產展銷會、房地產中介展會等活動，展示甲方的房產。五、傭金及支付1.傭金計算方式：按照房產銷售總價的[具體傭金比例]計算傭金。2.傭金支付時間：在房產交易完成并過戶手續(xù)辦理完畢后[具體支付時間]內，乙方應向甲方支付傭金。3.傭金支付條件：乙方必須按照本合同約定完成房產銷售的全部流程，包括客戶接待、洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。甲方必須提供真實、有效的房產資料和相關文件，協(xié)助乙方完成房產銷售及交易過戶手續(xù)。如因甲方原因導致房產銷售或交易過戶手續(xù)受阻，乙方有權不支付傭金或按照實際銷售情況支付相應比例的傭金。六、市場推廣1.推廣方式：線上推廣：通過建立房產網站、發(fā)布房產信息在房產中介平臺、社交媒體等渠道進行推廣。線下宣傳：在當地報紙、雜志、戶外廣告牌等媒體上發(fā)布房產廣告，參加房產展銷會、房地產中介展會等活動進行宣傳。客戶推薦：通過已成交客戶的推薦，拓展?jié)撛诳蛻羧后w。2.推廣費用承擔：乙方負責市場推廣活動的全部費用，包括廣告制作、展會參展費用等。但甲方應配合乙方提供必要的房產資料和相關支持。七、銷售及交易流程1.客戶接待及跟進：乙方應及時接待潛在客戶，了解客戶需求，提供詳細的房產信息和相關資料，并跟進客戶的購房意向，及時向甲方反饋客戶的情況。2.交易文件準備：乙方應協(xié)助甲方準備房產交易所需的文件，如購房意向書、正式購房合同、產權證明等，并保證文件的真實性、合法性和有效性。3.交易過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房產交易過戶手續(xù)，包括協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)、繳納相關稅費等，保證交易的順利進行。八、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、房產資料等均屬于保密內容。2.保密期限：本合同有效期內及合同終止后[具體保密期限]內，雙方均應遵守保密義務。九、違約責任1.雙方違約情形及責任：如甲方未按照本合同約定提供真實、有效的房產資料或協(xié)助乙方完成房產銷售及交易過戶手續(xù)，導致房產銷售或交易受阻，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]。如乙方未按照本合同約定履行銷售代理義務，如未及時接待客戶、未準確提供房產信息等，導致房產銷售或客戶流失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]。如一方違反本合同的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或客戶信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償對方因此造成的損失。2.違約責任的免除：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行本合同約定的義務，雙方均不承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.合同變更及解除：雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同的內容；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。2.通知及送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應按照本合同約定的聯系方式進行送達；如一方變更聯系方式，應及時通知對方。3.合同生效及份數：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字