家庭裝飾裝修工程質(zhì)保與免責(zé)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）信息甲方為位于[工程地點(diǎn)]的房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋的裝飾裝修工程委托給乙方進(jìn)行施工。2.乙方（裝修公司）信息乙方是一家具有合法資質(zhì)的裝修公司，具備承擔(dān)本工程的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意按照本協(xié)議的約定為甲方提供裝飾裝修服務(wù)。二、工程概況1.工程地點(diǎn)甲方房屋位于[具體地址]。2.工程內(nèi)容及做法（1）乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的鋪設(shè)，門窗的安裝等。（2）具體的工程內(nèi)容和做法以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。3.工程承包方式本工程采用[承包方式，如包工包料、包工部分包料等]的方式進(jìn)行承包。4.工程期限本工程的工期為[開(kāi)工日期]至[竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素，工期相應(yīng)順延。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含了工程所需的材料、人工、設(shè)備、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用，但不包含甲方要求增加的項(xiàng)目費(fèi)用和可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如水電工程完成]時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如木工工程完成]時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（5）剩余工程總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、材料供應(yīng)1.甲方提供材料（1）甲方負(fù)責(zé)提供部分裝修材料，具體材料清單由雙方在施工前共同確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度要求及時(shí)將材料交付至施工現(xiàn)場(chǎng)，如因甲方材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方提供材料（1）乙方負(fù)責(zé)提供除甲方提供材料外的其他裝修材料，乙方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。（2）乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為甲方對(duì)材料質(zhì)量無(wú)異議。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案的要求。2.隱蔽工程及中間驗(yàn)收（1）工程中的隱蔽工程，如水電線路的鋪設(shè)、防水工程等，應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為甲方對(duì)隱蔽工程質(zhì)量無(wú)異議。（2）隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。3.竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（3）如甲方在接到驗(yàn)收通知后的[約定時(shí)間]內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，則視為工程驗(yàn)收合格。六、工程質(zhì)保1.質(zhì)保期限本工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]，質(zhì)保期內(nèi)乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、水電線路、墻面地面、門窗等因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障。3.質(zhì)保責(zé)任（1）在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[約定時(shí)間]內(nèi)派人進(jìn)行維修。（2）如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因維修給甲方造成的損失。（3）如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、免責(zé)條款1.不可抗力（1）如因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成工程損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。（2）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決工程的后續(xù)事宜，如工期順延、費(fèi)用承擔(dān)等。2.業(yè)主原因?qū)е碌膯?wèn)題（1）如因甲方未按照本合同的約定提供施工條件、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、擅自變更設(shè)計(jì)方案等原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（2）如因甲方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。3.第三方原因?qū)е碌膯?wèn)題（1）如因第三方（如鄰居、物業(yè)公司等）的原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成工程損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方解決問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（2）如因第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)完成工程，工期相應(yīng)順延。八、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度要求及時(shí)提供施工所需的材料。（3）甲方應(yīng)在施工過(guò)程中給予乙方必要的配合和協(xié)助，如提供施工用水用電、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（4）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)接收工程。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)完成工程施工任務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。（3）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作，如因乙方原因?qū)е碌陌踩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[約定比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定提供施工條件或材料，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的報(bào)價(jià)支付相應(yīng)的費(fèi)用，如因此導(dǎo)致工程延誤，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，造成安全或環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.工程變更（1）如甲方要求變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）如因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行調(diào)整。2.工程保修卡工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程保修卡，注明工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。3.售后服務(wù)（1）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)為甲方提供售后服務(wù)，如接到甲方的維修通知，應(yīng)及時(shí)派人進(jìn)行維修。（2）質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取費(fèi)用。十二、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止（1）本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。（2）如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合