地產銷售居間合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________乙方（居間方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________第一章總則1.1本合同旨在規范甲乙雙方在地產銷售居間服務過程中的權利、義務及責任，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議。1.2甲方為地產項目的開發商，乙方為專業的地產銷售居間機構，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方委托乙方提供居間服務事項達成一致。第二章居間服務內容2.1乙方作為甲方的居間方，負責為甲方提供以下服務：2.1.1根據甲方提供的項目資料，為甲方制定合理的銷售策略和價格體系；2.1.2通過乙方擁有的渠道，為甲方尋找潛在購房者；2.1.3協助甲方完成銷售合同的簽訂，保證合同的履行；2.1.4提供與地產銷售相關的其他增值服務。第三章居間費用及支付方式3.1甲方應按照本合同約定的比例支付乙方居間費用，具體支付方式如下：3.1.1乙方完成銷售任務后，甲方按照實際銷售金額的_____%向乙方支付居間費用；3.1.2乙方提供其他增值服務，甲方按照實際發生費用的一定比例向乙方支付居間費用。3.2甲方應在居間費用支付期限內，將居間費用支付至乙方指定的賬戶。第四章保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露、泄露或利用對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。第五章違約責任5.1若甲方未按照約定支付居間費用，乙方有權暫停提供居間服務，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付居間費用金額的_____%。5.2若乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未完成銷售金額的_____%。5.3甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，若一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第六章居間服務的期限和終止6.1本合同項下的居間服務期限為____年，自本合同生效之日起計算。6.2在居間服務期限內，如甲方達到以下條件之一，本合同自動終止：6.2.1甲方完成項目銷售目標；6.2.2甲方提前解除合同；6.2.3法律法規規定的其他終止情形。6.3除非雙方協商一致，否則在居間服務期限內，任何一方不得單方面終止本合同。6.4若甲方要求提前終止合同，應提前____天書面通知乙方，并支付乙方已發生的合理費用及居間費用。第七章乙方的權利和義務7.1乙方有權根據本合同約定收取居間費用。7.2乙方應按照甲方的要求，提供真實、準確、完整的居間服務。7.3乙方應盡力維護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業秘密。7.4乙方應保證其提供的銷售渠道合法合規，不得從事任何違法經營活動。7.5乙方應在合同終止或履行完畢后，按照甲方的要求，提供相關的售后服務。第八章甲方的權利和義務8.1甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務。8.2甲方應向乙方提供與項目銷售相關的必要信息和資料。8.3甲方應及時支付約定的居間費用。8.4甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。8.5甲方應在合同終止或履行完畢后，按照乙方的要求，協助乙方完成相關的售后服務。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分仍應繼續履行。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，共同維護市場秩序。第十一章合同的變更和解除11.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應書面簽署變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。11.2在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：11.2.1乙方違反本合同的規定，情節嚴重，導致合同目的無法實現；11.2.2乙方喪失居間服務能力，無法繼續履行合同；11.2.3法律法規規定的其他解除合同的情形。11.3在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：11.3.1甲方違反本合同的規定，情節嚴重，導致合同目的無法實現；11.3.2甲方喪失支付能力，無法繼續支付居間費用；11.3.3法律法規規定的其他解除合同的情形。第十二章違約賠償12.1若因甲方原因導致合同解除，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付居間費用金額的_____%。12.2若因乙方原因導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未完成銷售金額的_____%。12.3若合同解除后，甲方已支付的居間費用大于乙方應得的居間費用，乙方應在合同解除后____日內退還差額。12.4除違約金外，若因一方違約給對方造成實際損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。13.2因不可抗力導致的合同履行障礙，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。13.3不可抗力消失后，雙方應共同努力，繼續履行本合同。第十四章合同的繼承和轉讓14.1除法律法規另有規定外，甲乙雙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2若一方發生合并、分立等變更，本合同的權益和責任由變更后的主體繼承。14.3在合同履行過程中，如一方需將本合同項下的權利和義務部分轉讓給第三方，應事先征得對方的書面同意。第十五章其他15.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應積極履行合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（委托方）：_______