北京市前期物業(yè)服務(wù)合同6篇篇1甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主/使用人）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)乙方房屋鑰匙的代保管服務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)乙方房屋的前期物業(yè)服務(wù)工作，包括房屋共用部分的維護(hù)、保養(yǎng)，共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)，公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安防監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)等。3.甲方負(fù)責(zé)乙方的房屋入住手續(xù)及裝修申請(qǐng)等事項(xiàng)的辦理。4.甲方負(fù)責(zé)乙方的房屋日常事務(wù)處理，包括但不限于房屋維修、費(fèi)用收繳、投訴處理、社區(qū)文化活動(dòng)組織等。5.甲方負(fù)責(zé)乙方的房屋安全防范工作，確保房屋安全無(wú)虞。6.甲方負(fù)責(zé)乙方的房屋檔案資料管理，確保房屋檔案真實(shí)、完整。二、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.甲方保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方創(chuàng)造安全、舒適、文明的居住環(huán)境。2.甲方保證物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.甲方應(yīng)接受乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，不斷改進(jìn)服務(wù)方式和方法。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照房屋面積和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用以物價(jià)部門(mén)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得拖欠或拒繳。如因特殊原因需調(diào)整繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間，應(yīng)與甲方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.甲方應(yīng)按規(guī)定向乙方提供合法的收費(fèi)票據(jù)。四、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自簽訂之日起生效，至乙方房屋交付使用并成立業(yè)主委員會(huì)后終止。2.甲方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)至業(yè)主委員會(huì)另行選聘物業(yè)管理企業(yè)之日止。五、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按欠費(fèi)金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。3.甲方未能提供符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按違約服務(wù)的項(xiàng)目向乙方支付違約金。4.甲乙任何一方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的其他條款。七、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確約定。2.本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門(mén)備案一份。具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________日期：_________乙方（簽章）：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________日期：_________篇2合同編號(hào)：XXXXXX甲方（建設(shè)單位）：XXXXXX地址：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXXXX地址：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXXXX2.物業(yè)項(xiàng)目地址：XXXXXX3.物業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型：XXXXXX4.物業(yè)項(xiàng)目總面積：XXXXXX平方米5.物業(yè)項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)：XXXXXX戶(hù)二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋共用部位的維護(hù)和管理；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)；（4）公共秩序維護(hù)服務(wù)；（5）辦公和生活服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和管理；（6）消防安全管理服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋共用部位維護(hù)良好，無(wú)違章搭建、改建現(xiàn)象；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期維護(hù)保養(yǎng)，無(wú)安全隱患；（3）環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾日產(chǎn)日清，定期消毒消殺；（4）公共秩序維護(hù)有序，實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保安全；（5）辦公和生活服務(wù)設(shè)施齊全，定期維護(hù)保養(yǎng)，保證正常使用；（6）消防安全管理規(guī)范，定期進(jìn)行消防培訓(xùn)和演練，確保安全。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）辦公費(fèi)用；（7）固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅物業(yè)：XX元/平方米/年；（2）非住宅物業(yè)：XX元/平方米/年；（3）車(chē)位（車(chē)庫(kù)）：XX元/個(gè)/年。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）預(yù)存方式：業(yè)主應(yīng)預(yù)存一定金額的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，預(yù)存款項(xiàng)可從購(gòu)房款中扣除或通過(guò)其他方式支付；（2）周期支付方式：業(yè)主應(yīng)按照約定的周期和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。具體支付方式由雙方另行約定。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：在合同期內(nèi)，如因市場(chǎng)原因或政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前XX個(gè)月通知甲方和業(yè)主，并協(xié)商確定新的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、物業(yè)服務(wù)期限與續(xù)簽篇3甲方（建設(shè)單位）：XXXX，注冊(cè)地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXX，注冊(cè)地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)甲方建設(shè)的小區(qū)（以下稱(chēng)“小區(qū)”）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：綜合管理服務(wù)、房屋管理維修服務(wù)、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)、保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、車(chē)輛管理服務(wù)、消防服務(wù)等。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《北京市物業(yè)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。二、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照月收取的方式向業(yè)主收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確定。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的五個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并支付應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，并提出合理的建議和意見(jiàn)。乙方應(yīng)積極采納甲方的合理建議，并改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求，協(xié)助甲方解決小區(qū)內(nèi)的問(wèn)題和糾紛。同時(shí)，乙方也應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本合同。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、消除影響等。具體承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重法院判決，積極履行判決結(jié)果。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。協(xié)商確定的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充完善本合同。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4合同編號(hào)：XXXXXX甲方（建設(shè)單位）：XXXXXX地址：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXXXX地址：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況（一）物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXXXX（二）物業(yè)項(xiàng)目位置：XXXXXX（三）物業(yè)項(xiàng)目四至：東至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX（四）物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積：XXXXXX平方米，其中地上建筑面積為XXXXXX平方米，地下建筑面積為XXXXXX平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；2.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)；3.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；4.房屋裝飾裝修的管理；5.物業(yè)檔案資料的管理；6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。（二）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維護(hù)良好；2.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清運(yùn)，無(wú)亂倒垃圾現(xiàn)象；3.公共綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，無(wú)枯死樹(shù)木，無(wú)亂砍亂伐現(xiàn)象；4.房屋裝飾裝修管理規(guī)范，無(wú)亂搭亂建現(xiàn)象；5.物業(yè)檔案資料齊全，管理規(guī)范；6.委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)按時(shí)完成。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿(mǎn)前，業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）未依法作出續(xù)聘或另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，視作續(xù)約。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.住宅物業(yè)：XX元/平方米/年；2.商業(yè)物業(yè)：XX元/平方米/年；3.地下車(chē)位：XX元/個(gè)/年。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）同意。（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.住宅物業(yè)：每半年支付一次，具體支付時(shí)間為每年的XX月和XX月；2.商業(yè)物業(yè)：每季度支付一次，具體支付時(shí)間為每年的XX月、XX月、XX月和XX月；3.地下車(chē)位：每年支付一次，具體支付時(shí)間為每年的XX月。業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方可按每日加收應(yīng)繳納費(fèi)用千分之三的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。五、其他費(fèi)用本合同中未明確約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。乙方不得以任何理由向甲方及業(yè)主收取本合同中未明確約定的其他費(fèi)用。如乙方擅自收取的，一經(jīng)查實(shí)，甲方及業(yè)主均有權(quán)向乙方追回。六、違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付未付費(fèi)用千分之三的滯納金；2.乙方違反本合同約定，未達(dá)到約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)限期整改；逾期未整改的，甲方及業(yè)主均有權(quán)要求乙方退還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并可依法追究乙方的法律責(zé)任。3.因乙方責(zé)任造成甲方或業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方責(zé)任造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因雙方過(guò)錯(cuò)造成雙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)大小分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方對(duì)具體賠償責(zé)任有爭(zhēng)議的，可依法向人民法院提起訴訟解決。因不可抗力造成雙方經(jīng)濟(jì)損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。因第三方原因造成雙方經(jīng)濟(jì)損失的，可依法向第三方追償。具體追償方式可由雙方另行協(xié)商確定。如雙方協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟解決。在追償過(guò)程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）均由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。如雙方均有過(guò)錯(cuò)的或無(wú)法確定過(guò)錯(cuò)方的或過(guò)錯(cuò)方無(wú)力承擔(dān)上述費(fèi)用的或雙方協(xié)商不成的或無(wú)法協(xié)商的或協(xié)商不成的篇5甲方（建設(shè)單位）：北京某置業(yè)有限公司乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：北京某物業(yè)管理有限公司根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)甲方建設(shè)的小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下范圍：小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的房屋管理、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通、消防等公共服務(wù)，以及根據(jù)甲方或業(yè)主需要提供的特約服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲方或業(yè)主的具體要求。二、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。2.在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方或業(yè)主的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按年支付，具體金額根據(jù)小區(qū)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。甲方應(yīng)在每年度首月向乙方支付本年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)提供與物業(yè)管理相關(guān)的所有法律、法規(guī)和政策規(guī)定，以及合理的協(xié)助和配合。4.雙方應(yīng)共同協(xié)商處理物業(yè)管理中的重大問(wèn)題，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因乙方的原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：北京某置業(yè)有限公司法定代表人：張三（簽字）日期：2025年5月10日乙方（簽字蓋章）：北京某物業(yè)管理有限公司法定代表人：李四（簽字）日期：2025年5月10日篇6甲方（建設(shè)單位）：北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：電話(huà)：010-XXXX-XXXX，郵箱：[info@XX](mailto:info@XX)乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：北京XX物業(yè)管理有限公司地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：電話(huà)：010-XXXX-XXXX，郵箱：[info@XX](mailto:info@XX)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)管理區(qū)域的保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域、樓內(nèi)道路、庭院、綠化帶等區(qū)域的清掃保潔，以及垃圾收集、清運(yùn)。2.物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤等。3.物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括公共區(qū)域、樓內(nèi)道路、庭院、綠化帶等區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護(hù)管理。4.物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等。5.物業(yè)管理區(qū)域的客戶(hù)服務(wù)，包括接待咨詢(xún)、投訴處理、物業(yè)服