保障租客合法權(quán)益的協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況：甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方承租該房屋僅用于__________。

四、租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

五、押金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。

六、其他約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，保障租客合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件，確保房屋及其附屬設(shè)施齊全、完好，能夠滿足乙方的正常居住需求。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋在租賃期間保持適宜居住的狀態(tài)。

3.甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)房屋的正常使用，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的用途。

5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，不得無故干涉乙方的正常居住和生活。

6.租賃期滿或雙方約定的其他終止租賃條件成就時(shí)，甲方應(yīng)按照約定將房屋退還給乙方，并協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損壞或?yàn)E用。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或延遲支付。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意堆放雜物，保持公共區(qū)域的清潔。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的合法權(quán)益。

7.租賃期滿或雙方約定的其他終止租賃條件成就時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將房屋退還給甲方，并保持房屋原狀。

違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定交付房屋或房屋不符合租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.如任何一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本租賃合同的租賃總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括房屋租金、押金以及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、租金支付：

1.每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行租金支付。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

三、押金支付：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、其他費(fèi)用：

1.在租賃期間，如產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。

2.乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用發(fā)票后__________日內(nèi)支付上述費(fèi)用。

五、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金和押金后，視為乙方履行了支付義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。

六、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：

1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本協(xié)議中涉及的金額均為人民幣，如涉及匯率換算，按支付當(dāng)日銀行公布的匯率計(jì)算。

2.本協(xié)議的簽訂和履行均受中華人民共和國法律管轄。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合租賃條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

b.甲方違反國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方違反國家法律法規(guī)，在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)法律責(zé)任等。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會(huì)，按照該委員會(huì)的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解。

四、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地或履行地為__________，如發(fā)生爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照約定完成房屋的交付和接收手續(xù)。

3.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非雙方達(dá)成書面一致。

二、有效期：

1.本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何條款在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得變更。

2.終止條件：

a.租賃期滿，雙方按約定辦理退房手續(xù)，本協(xié)議終止。

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

c.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止租賃的情形。

3.終止手續(xù)：租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式相互發(fā)送通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后__________日內(nèi)送達(dá)對方。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書，詳細(xì)列明房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。

3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議，明確乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。

4.房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)繳納協(xié)議，規(guī)定水電費(fèi)用的繳納方式及責(zé)任。

5.房屋租賃合同附件五：房屋使用須知，包括房屋內(nèi)禁止事項(xiàng)、維修責(zé)任等。

6.房屋租賃合同附件六：乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等。

7.房屋租賃合同附件七：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、租賃許可證等。

8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同變更協(xié)議，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃合同終止協(xié)議，如需終止合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。

10.房屋租賃合同附件十：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。